Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bruintjes en Keurentjes

Huizingerweg 62

9922PP Westeremden • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 2.665

Fotoalbum

Huizingerweg 62 Westeremden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Huizingerweg, in het prachtige dorp Westeremden ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij. In de afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren met veel oog voor detail en vooral veel liefde verbouwd. Dit heeft geresulteerd in een bijzonder ruim en sfeervol woonhuis met maar liefst 272m2 woonoppervlak, 5 slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee badkamers en een fantastisch bijgebouw met daarin bergruimte, werkruimte, kantoorruimte en een aangebouwde serre met glazen schuifwanden. Het geheel is gelegen aan de rand van het dorp op een ruim perceel van in totaal 2.440 m2. Rust, privacy en uitzicht! Een korte rondleiding. Begane grond. We komen binnen in een zeer ruime entree/hal van ruim 20 m2. Vanuit deze hal gaan we via fraaie dubbele glazen deuren naar de woonkamer met balkenplafond en Jacobus 6 pelletkachel. van ca. 37 m2. De centrale hal geeft ook toegang tot de zeer ruime woonkeuken, eveneens met balkenplafond en een oppervlakte 58 m2. De inbouw keuken met kookeiland is volledig vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur. Ook is de keuken voorzien van een houtkachel (Jacobus 6) Vanuit de keuken is er een multifunctionele ruimte te bereiken (via dubbele glazen deuren) van 10 m2. Een ideale plek om te werken, maar ook geschikt als game-room of speelruimte voor de kinderen! De woonvertrekken op de begane grond zijn afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer van het type RAWstone. Op de begane grond vinden we verder het toilet, een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Aansluitend aan de badkamer ligt de ‘’master bedroom’’ van ca. 20 m2 met een zeer royale vaste kastenwand. Via een tweede hal bereiken we de bijkeuken (ook met vaste kastenwand) en een inpandige garage van bijna 30 m2. Verdieping. De verdieping herbergt vier slaapkamers van resp. ca. 8, 9, 10 en 11 m2. Er is een tweede toilet aanwezig en een badkamer (doucheruimte) met inloopdouche en wastafelameublement. De hele verdieping is afgewerkt met een massief houten vloer. Wat is er nog meer? Los van de woning staat een luxe houten bijgebouw waarin zich een ruime garage/schuur bevindt van ca. 54 m2 groot. Het bijgebouw is voorbereid op de aanleg van vloerverwarming en eventueel het plaatsen van een toilet. Op de verdieping van het bijgebouw is een werkplek ingericht van 24 m2. Een geweldige plek om te werken, met een dakkapel en een balkon! Ook het inrichten tot een B&B of bijvoorbeeld een mantelzorgwoning behoort bouwkundig gezien tot de mogelijkheden. De overige ruimte van de verdieping (29 m2) is een multifunctionele ruimte die ook als werkplek of bijvoorbeeld als fitnessruimte te gebruiken is. Het bijgebouw heeft een carport, een serre (met glazen schuifwanden) én een berging van 17 m2. Bij deze woning kun je rekenen op: - Heel veel sfeer en comfort - Heel veel rust - Hoogwaardige afwerking - Een uitstekend onderhoudsniveau - Een lage energierekening! - Uitstekend op elkaar afgestemde stijl van inrichting en afwerking Goed om te weten: - Voorzien van 28 zonnepanelen (2021/2022) - Keuken vernieuwd in 2022 - Badkamers vernieuwd in 2020 (verd.) en 2022 (bgg) - Electra vernieuwd in de periode 2019-2022 - Oorspronkelijk bouwjaar 1910, nagenoeg geheel opnieuw gebouwd in 1985 - Recent geschilderd - Volledig geïsoleerd, onder andere met HR++ en triple glas - Energielabel A Bekijk de woning op de eigen woonsite: huizingerweg62.nl/

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
272 m²
Fläche des Grundstücks
2440 m²
Inhalt
950 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 9922

Google Karten

Geografische Übersicht Westeremden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Westeremden

Wohn- und Viertelzahlen in Westeremden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westeremden. In 2025 waren da 441 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.560.

Einwohner

441

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.437

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westeremden
Jahr Einwohner
2021 436
2022 439
2023 436
2024 438
2025 441

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westeremden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.382
2022 EUR 245.786
2023 EUR 273.628
2024 EUR 289.057
2025 EUR 327.560

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 117 0-15: 79 15-25: 39 25-45: 85 45-65: 122

Ausbildungsstufe

Hoger

121

Praktisch

0

Middelbaar

136

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12

Nederland

413

Buiten Europa

12

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

78

Bezeichnung F

26

Bezeichnung C

25

Bezeichnung A

19

Bezeichnung D

16

Bezeichnung B

12

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westeremden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.817 2.873
2021 2.049 3.040
2022 1.647 2.826
2023 1.371 2.840
2024 1.371 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 32 • Strom: 54

Huurwoning

Gas: 1.138 • Strom: 2.301

Koopwoning

Gas: 1.421 • Strom: 2.964

Appartement

Gas: 24 • Strom: 38

Tussenwoning

Gas: 30 • Strom: 49

Vrijstaande woning

Gas: 1.435 • Strom: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.004 • Strom: 2.088

Betriebsaktivität in Westeremden (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 68

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westeremden
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westeremden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westeremden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westeremden?

Westeremden telt in 2025 ongeveer 441 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden is in 2025 circa € 327.560.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden ligt rond € 32.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westeremden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westeremden?

In Westeremden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

Meer Häuser in Westeremden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.