Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Assendelft

Gruttostraat 18

1551GH Westzaan • Noord-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Gruttostraat 18 Westzaan
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Westzaan, met prachtig vrij uitzicht over de polder, staat deze hoekwoning. Een fijne plek om te wonen: veel licht, een garage en een mooie ligging! Een woning, die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Dankzij de aanbouw is de woonkamer extra ruim en vind je daar ook de keuken. In totaal zijn er vier slaapkamers. Met een dakopbouw kun je nog meer ruimte creëren op de tweede verdieping, maar ook zonder is het huis ruim genoeg voor een gezin en om thuis te werken. Parkeren kan eenvoudig langs de openbare weg, waar ook een laadpaal aanwezig is. De woning ligt prachtig, aan de rand van de Vogelbuurt in Westzaan. Kinderen kunnen hier vrij spelen, zowel op straat als in het speeltuintje dichtbij. Bij mooi weer is zwemmen bij ‘De Braak’ een leuke optie, en in de winter kan er geschaatst worden. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je goed: de supermarkt, basisschool met opvang en de sportvelden (voetbal en tennis) liggen allemaal op loopafstand. Met de auto ben je in minder dan een kwartier bij station Zaandam, wat overigens ook met de bus goed bereikbaar is. En ga je met de auto op pad? De A9 is goed bereikbaar, net als de A8 en de Ring A10. Parkeren kan zowel aan de Gruttostraat als aan de Kievitstraat, waar ook een laadpaal aanwezig is. Via de voordeur kom je in de ruime hal van 4 meter lang. Hier zijn de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast met de aansluiting voor de wasmachine. De L-vormige woonkamer voelt klassiek, licht en verrassend ruim. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met een sfeervolle open haard. Bij het zijraam is ruimte voor de eethoek en daarnaast is er nog plek voor een tweede zithoek met uitzicht op de achtertuin. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is afgewerkt met dezelfde parketvloer als de woonkamer. De lichte hoekopstelling heeft een houten werkblad en een dubbele spoelbak. Alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde ligt. De derde kamer, voorzien van een kastenwand van ca. 2,60 meter, kan ideaal dienen als kleedkamer, kinderkamer of werkkamer. Vanaf de overloop bereik je ook het separate toilet met wandcloset en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ruime douche en een wastafel. Onder het raam bevindt zich een handdoekenradiator en de spiegelkast biedt praktische extra opbergruimte. Tweede verdieping Dankzij drie dakramen en een dakkapel is deze verdieping heerlijk licht en ruim. Op de overloop zorgen twee dakramen voor veel daglicht; hier vind je ook een vast bureau en de HR-ketel. De slaapkamer heeft zowel de dakkapel als een derde dakraam en is groot genoeg om als volwaardige tweepersoonskamer in te richten. Vanuit hier heb je bovendien een prachtig uitzicht op het groen. Tuin Deze woning beschikt over een ruime buitenruimte: een voortuin op het westen, een fijne zijtuin met eigen achterom en een achtertuin op het oosten. De voortuin is grotendeels bestraat, terwijl in de zijtuin een prachtige roze hortensia in bloei staat. De achtertuin combineert groen, bloemen en bestrating en biedt zo een gezellige sfeer. Onder de overkapping is plek om fietsen te stallen. Daarnaast beschikt de woning over een garage met elektrische, op afstand bedienbare garagedeur (sectionaalpoort), ideaal voor de hobbyist of de auto- en motorliefhebber.” Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen, deels met dubbel glas - Keuken in de aanbouw (woonkamer is hierdoor extra ruim) - Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Garage en een overkapping aan de achterzijde - Topligging in Westzaan, met uitzicht naar de polder - Mogelijkheid voor een nok verhogende dakkapel/dakopbouw - Energielabel E

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
336 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1551

Mapas de Google

Vista geográfica Westzaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 510.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westzaan
Año Inhabitantes
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

524

Etiqueta G

375

Etiqueta C

374

Etiqueta B

238

Etiqueta D

209

Etiqueta E

178

Etiqueta F

167

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westzaan
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Westzaan

Ver más viviendas en este lugar.