Ir directamente al contenido
Logotipo de Linda Jansen makelaardij

Jaap de Boerstraat 22

1551GP Westzaan • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 5.137

Galería de fotos

Jaap de Boerstraat 22 Westzaan
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een oase! Op een rustige plek in het landelijke en pittoreske Westzaan hebben wij een schitterende nagenoeg nieuwbouwwoning in de verkoop genomen, gelegen in de kleinschalige woonwijk 'De Molenaer'. Dit soort woningen komen zelden voorbij en het doet ons dan ook deugd dat we uw zo'n prachtig object mogen presenteren. De woning past volledig binnen de historische context van de Zaanstreek en heeft zeer veel ruimte en heeft een fantastische ligging aan doorgaand vaarwater met een weids uitzicht op de Polder van Westzaan. Hierdoor heeft u het gevoel het gehele jaar op vakantie te mogen zijn in dit prachtige Natura 2000 gebied. Westzaan is een sfeervol, mooi en geliefd dorp, een plek van rust en vrijheid en toch in de nabijheid van allerlei voorzieningen en uitvalswegen. Het rustieke lintdorp is werkelijk net een museum met prachtige bebouwing in authentieke Zaanse stijl. Sportfaciliteiten en de supermarkt zijn op een steenworp afstand. Door de gunstige ligging ten aanzien van de Randstad is elke mogelijke voorziening dichtbij. Zo is het in de directe nabijheid van Amsterdam en is Schiphol makkelijk bereikbaar. Het centrum van Zaandam is op een tiental fietsminuten van de woning waar het NS-station aanwezig is en tal van winkels, scholen, restaurants, bioscoop, theater et cetera. Gelegen aan vaarwater met een eigen aanlegsteiger uitkijkend op natuurgebied de Reef vertoeft u hier meer in een vakantiewoning dan in een regulier woonhuis. Het hele jaar lijkt u op retraite te zijn. Wie wil dat nou niet?! Dan is er ook nog de ruimte in de woning en de sublieme smaak van de huidige eigenaren en een woondroom is geboren! Bij aankomst springt meteen de ruime oprit in het oog. Hier is genoeg ruimte om twee auto's te parkeren. De entree is aan de zijkant van de woning gelegen. Deze is ruim en geeft toegang tot de trap naar de bovengelegen etages, het toilet en de woonkamer. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer valt gelijk aan beide kanten de grote raampartijen op. Doordat de keuken aan de voorzijde is gelegen heeft u een privacyrijke living aan de achterkant waar u uren mijmerend kunt genieten van het weidse uitzicht over water en grasland. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over zeer veel handige werk- en bergruimte. Garant om urenlang heerlijk te kokkerellen. Doordat de living over de gehele breedte van de woning is getrokken heeft u hier alle ruimte om royale meubels te plaatsen. Vanuit de living heeft u toegang tot de garage en tot de achtertuin middels twee openslaande tuindeuren. De achtertuin is een oase van rust. Door de vierkante vorm van het perceel is hier een zeer ruime kavel ontstaan. Er zijn verschillende plekken in de tuin waar u heerlijk kunt toeven, van het vroege voorjaar tot het late najaar. In de zomermaanden schijnt de zon van negen uur ’s ochtend tot na acht uur ’s avonds in de tuin. In de wintermaanden zijn er diverse momenten op de dag dat u een paar uur in de zon kunt zitten. Aan de achterzijde van het perceel is vaarwater gelegen welke u van de Polder van Westzaan naar onder andere de binnenstad van Amsterdam kan brengen. Urenlang vaarplezier gegarandeerd! In 2024 is de beschoeiing vernieuwd en is er een steiger met een zeer ruim terras aan het water gebouwd. Ziet u uzelf al zomers de BBQ aansteken en vrienden/familie verwelkomen? De garage is maar liefst zeven meter lang en heeft veel bergruimte. Er is ook toegang van de garage naar de achtertuin. Tevens is er naast de woning een brede doorgang met de extra mogelijkheid om spullen op te slaan. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers, waarvan een voorzien van een mooie wastafelmeubel, allen zijn ruim genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. De badkamer, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een prachtig badkamermeubel, is een plaatje te noemen. Deze is ook heel ruim en groot genoeg om uit te breiden met een ligbad. De aansluitingen hiervan zijn voorbereid. Extra bonus is de zeer ruime tweede verdieping met grote velux dakramen. Hier zijn twee slaapkamers gerealiseerd, een ruime overloop en een afgesloten technische ruimte met plaats voor wasmachine en droger. In de nok is een vliering over de gehele lengte van de woning gerealiseerd met een stahoogte van 1,5 meter, via een vlizotrap is deze enorme opslagruimte bereikbaar. Slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoorruimte en heeft de beschikking over een vaste kastenwand met zeer veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is werkelijk een balzaal en heeft een prachtig uitzicht op het weidse polderlandschap. Deze slaapkamer is uitgerust met een Engels wastafelmeubel. Al met al een droom van een woning! - Bouwjaar 2018 - Vakantiehuis gevoel - 10 Zonnepanelen - Energielabel A - Vrij uitzicht - Ruime kamers - Wifi afstotende verf - Ruime badkamer met mogelijkheid tot een bad - Garage verlengd - Vaarwater

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1551

Mapas de Google

Vista geográfica Westzaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 510.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westzaan
Año Inhabitantes
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

524

Etiqueta G

375

Etiqueta C

374

Etiqueta B

238

Etiqueta D

209

Etiqueta E

178

Etiqueta F

167

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westzaan
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Westzaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.