Aller directement au contenu
Logo de Linda Jansen makelaardij

Jaap de Boerstraat 22

1551GP Westzaan • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 5.137

Galerie de photos

Jaap de Boerstraat 22 Westzaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een oase! Op een rustige plek in het landelijke en pittoreske Westzaan hebben wij een schitterende nagenoeg nieuwbouwwoning in de verkoop genomen, gelegen in de kleinschalige woonwijk 'De Molenaer'. Dit soort woningen komen zelden voorbij en het doet ons dan ook deugd dat we uw zo'n prachtig object mogen presenteren. De woning past volledig binnen de historische context van de Zaanstreek en heeft zeer veel ruimte en heeft een fantastische ligging aan doorgaand vaarwater met een weids uitzicht op de Polder van Westzaan. Hierdoor heeft u het gevoel het gehele jaar op vakantie te mogen zijn in dit prachtige Natura 2000 gebied. Westzaan is een sfeervol, mooi en geliefd dorp, een plek van rust en vrijheid en toch in de nabijheid van allerlei voorzieningen en uitvalswegen. Het rustieke lintdorp is werkelijk net een museum met prachtige bebouwing in authentieke Zaanse stijl. Sportfaciliteiten en de supermarkt zijn op een steenworp afstand. Door de gunstige ligging ten aanzien van de Randstad is elke mogelijke voorziening dichtbij. Zo is het in de directe nabijheid van Amsterdam en is Schiphol makkelijk bereikbaar. Het centrum van Zaandam is op een tiental fietsminuten van de woning waar het NS-station aanwezig is en tal van winkels, scholen, restaurants, bioscoop, theater et cetera. Gelegen aan vaarwater met een eigen aanlegsteiger uitkijkend op natuurgebied de Reef vertoeft u hier meer in een vakantiewoning dan in een regulier woonhuis. Het hele jaar lijkt u op retraite te zijn. Wie wil dat nou niet?! Dan is er ook nog de ruimte in de woning en de sublieme smaak van de huidige eigenaren en een woondroom is geboren! Bij aankomst springt meteen de ruime oprit in het oog. Hier is genoeg ruimte om twee auto's te parkeren. De entree is aan de zijkant van de woning gelegen. Deze is ruim en geeft toegang tot de trap naar de bovengelegen etages, het toilet en de woonkamer. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer valt gelijk aan beide kanten de grote raampartijen op. Doordat de keuken aan de voorzijde is gelegen heeft u een privacyrijke living aan de achterkant waar u uren mijmerend kunt genieten van het weidse uitzicht over water en grasland. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over zeer veel handige werk- en bergruimte. Garant om urenlang heerlijk te kokkerellen. Doordat de living over de gehele breedte van de woning is getrokken heeft u hier alle ruimte om royale meubels te plaatsen. Vanuit de living heeft u toegang tot de garage en tot de achtertuin middels twee openslaande tuindeuren. De achtertuin is een oase van rust. Door de vierkante vorm van het perceel is hier een zeer ruime kavel ontstaan. Er zijn verschillende plekken in de tuin waar u heerlijk kunt toeven, van het vroege voorjaar tot het late najaar. In de zomermaanden schijnt de zon van negen uur ’s ochtend tot na acht uur ’s avonds in de tuin. In de wintermaanden zijn er diverse momenten op de dag dat u een paar uur in de zon kunt zitten. Aan de achterzijde van het perceel is vaarwater gelegen welke u van de Polder van Westzaan naar onder andere de binnenstad van Amsterdam kan brengen. Urenlang vaarplezier gegarandeerd! In 2024 is de beschoeiing vernieuwd en is er een steiger met een zeer ruim terras aan het water gebouwd. Ziet u uzelf al zomers de BBQ aansteken en vrienden/familie verwelkomen? De garage is maar liefst zeven meter lang en heeft veel bergruimte. Er is ook toegang van de garage naar de achtertuin. Tevens is er naast de woning een brede doorgang met de extra mogelijkheid om spullen op te slaan. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers, waarvan een voorzien van een mooie wastafelmeubel, allen zijn ruim genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen. De badkamer, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een prachtig badkamermeubel, is een plaatje te noemen. Deze is ook heel ruim en groot genoeg om uit te breiden met een ligbad. De aansluitingen hiervan zijn voorbereid. Extra bonus is de zeer ruime tweede verdieping met grote velux dakramen. Hier zijn twee slaapkamers gerealiseerd, een ruime overloop en een afgesloten technische ruimte met plaats voor wasmachine en droger. In de nok is een vliering over de gehele lengte van de woning gerealiseerd met een stahoogte van 1,5 meter, via een vlizotrap is deze enorme opslagruimte bereikbaar. Slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoorruimte en heeft de beschikking over een vaste kastenwand met zeer veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is werkelijk een balzaal en heeft een prachtig uitzicht op het weidse polderlandschap. Deze slaapkamer is uitgerust met een Engels wastafelmeubel. Al met al een droom van een woning! - Bouwjaar 2018 - Vakantiehuis gevoel - 10 Zonnepanelen - Energielabel A - Vrij uitzicht - Ruime kamers - Wifi afstotende verf - Ruime badkamer met mogelijkheid tot een bad - Garage verlengd - Vaarwater

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
680 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.