Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Middel 94

1551SR Westzaan • Noord-Holland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Krommenie

Galería de fotos

Middel 94 Westzaan
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vraagprijs: Bieden vanaf €995.000 k.k. Op een ruim perceel van 1089 m2 staat deze VILLA MET ZWEMBAD EN B &B, vrij uitzicht en een grote, verzorgde tuin rondom. Het huis is door de eigenaar in 1994 nieuw gebouwd in een karakteristieke, romantische stijl. De woning heeft een mansardedak, rood-witte luiken en ramen met roedeverdeling. Binnen tref je een zee van ruimte en comfort aan. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, een zeer ruime keuken, bijkeuken en maar liefst 5 ruime slaapkamers. In het souterrain tref je drie slaapkamers aan met ieder een eigen badkamer! Deze zijn momenteel in gebruik als B &B. Maar biedt ook de mogelijkheid om hier een bedrijf aan huis te vestigen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers met een ruime vierde badkamer. We nemen je mee: • Woongenot: 250 m2 • Goedlopende Airbnb • Grote, lichte sfeervolle living met open haard • Zeer ruime keuken met inbouwapparatuur • Aparte eetkamer met toegang tot de halfopen keuken • Bijkeuken • Souterrain met drie zeer royale slaapkamers • Eventueel mogelijkheid om bedrijf te vestigen in souterrain • Iedere slaapkamer heeft zijn eigen badkamer met o.a. douche en toilet • Eerste verdieping met twee royale slaapkamers • Deze verdieping heeft één grote badkamer met o.a. ligbad en bidet • Veel kastruimte • Groene, kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte • Goed verzorgde, deels groene, deels betegelde tuin rondom • Ligging aan vaarwater • Groot terras met zwembad aansluitend aan de woning • Terras voorzien van buitenverlichting • Aansluitend aan het terras groot, diep grasveld • Verschillende terrassen met loungeplek rondom de woning • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Loop je met ons mee? We zetten de auto op eigen terrein en bereiken via de voortuin de overkapte voordeur. Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de eetkamer met aansluitend de woonkamer en de keuken. De eetkamer heeft een open toegang tot de ruime keuken. De L-vormige keuken heeft crème fronten en een wandkast met inbouwapparatuur. Deze wandkast heeft fronten in houtlook. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Je vindt er twee raampartijen en een breed daklicht. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier tref je de aansluitingen voor het witgoed aan. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. Via de eetkamer kom je met een trapje in de ruime woonkamer terecht. De lichte, sfeervolle woonkamer met open haard is voorzien van een zestal ramen, openslaande deuren en een toegangsdeur tot het terras met zwembad. Alle ramen hebben een roedeverdeling en in de plafonds zijn inbouwspots verwerkt. De vloeren zijn licht en keurig afgewerkt. Via de woonkamer zijn via het trappenhuis het souterrain en de eerste verdieping bereikbaar. Souterrain: Via het trappenhuis bereiken we de overloop van het souterrain. Hier tref je drie royale slaapkamers en een bergkast met de cv-installatie aan. Iedere slaapkamer heeft zijn eigen badkamer met badmeubel met wastafel en spiegel, zwevend toilet en douchecabine. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Alle kamers hebben een mooie lichtinval. Op de overloop bevindt zich een brede raampartij met een toegangsdeur naar buiten. Momenteel zijn deze 3 kamers in gebruikt als Airbnb, welke erg succesvol is. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn slaapkamers nummer vier en vijf te vinden, evenals afgesloten bergkasten en een zeer ruime badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet, een bidet, een ligbad, inbouwspots en een inloopdouche. Ook deze slaapkamers hebben een mooie lichtinval en zijn netjes afgewerkt Tuin: De woning heeft een grote, deels groene, deels betegelde tuin rondom met verschillende loungemogelijkheden en een diep terras met zwembad. De tuin ligt aan open vaarwater en je hebt er prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Parkeren: Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Berging: De berging/ carport is in 2019 gebouwd. Ken je de omgeving al? Deze riante vrijstaande woning (1994) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in een landelijke omgeving in de kindvriendelijke buurt Westzaan Noord. De woning ligt aan vaarwater. Je woont hier op loop- of korte fietsafstand van het centrum, waar je diverse voorzieningen aantreft, waaronder de supermarkt. Kinderopvang en scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op een paar minuten lopen, terwijl het NS-station van Wormerveer zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden VILLA met zwembad • Riante binnen- en buitenruimte • Vijf slaapkamers, vier badkamers • Goed geïsoleerd. Energielabel: C • Soutterain is momenteel in gebruik als Air bnb • Centrale ligging in kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom • Vraagprijs: bieden vanaf €995.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
1089 m²
Contenido
1254 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
93 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-07-2024

Instalaciones del baño

3 douches, 4 toiletten, 3 wastafels, 4 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, urinoir, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1551

Mapas de Google

Vista geográfica Westzaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 510.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westzaan
Año Inhabitantes
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

524

Etiqueta G

375

Etiqueta C

374

Etiqueta B

238

Etiqueta D

209

Etiqueta E

178

Etiqueta F

167

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westzaan
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Westzaan

Ver más viviendas en este lugar.