Ir directamente al contenido
Logotipo de De Woonmeester

Zuideinde 5

1551EA Westzaan • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Westzaan

Galería de fotos

Zuideinde 5 Westzaan
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle verrassende Zaanse woning met ruime schuur/garage! Vanaf de weg ziet u eigenlijk alleen het oorspronkelijke woonhuis (bouwjaar 1820). Echter, daarachter bevindt zich nog het in 1995 geheel in Zaanse stijl gebouwde achterhuis, waardoor een royaal woonhuis (113m2) is ontstaan met een grote split-level woonkamer en 3 slaapkamers. De ruimte in de woning zal u dan ook zeker verrassen. Vorig jaar is gestart met de bouw van een ruime schuur/garage, waarin aan beide kanten een entresol is gemaakt. Deze is zo goed als klaar. Deze unieke woning staat in het Zuidelijke deel van het mooie en gemoedelijke Westzaan op korte afstand van o.a. de voetbal- en tennisvereniging, de ijsbaan en de DEKA markt. Binnenkort wordt gestart met de herbouw van de nabij gelegen basisschool. In het midden van het dorp is restaurant Jongwijs met daarnaast dorpshuis De Kwaker waar tal van activiteiten worden georganiseerd. De uitvalswegen naar Zaandam, Amsterdam, Beverwijk en Haarlem zijn snel en makkelijk te bereiken. Ook station Zaandam is verrassend dichtbij (ca. 8 min met de fiets). Indeling: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de ruime hal met een meterkast, de trap naar de verdieping en toegang tot de ruime split-level woonkamer. Wat opvalt is het prachtige balkenplafond waarbij de pen/gat constructie tussen de moerbalk en het zg. sleutelstuk nog zichtbaar is (zie detail foto). Op de vloer ligt hout. Aan de voorzijde is een fijne gezellige zitkamer. Verstopt achter een deur is een kleine werkkamer/thuiswerkplek met daglicht via het dakraam. Centraal in de woning op een iets lager niveau (1 tree) staat de eettafel. Deze ruimte is ook toegankelijk via een zijdeur, die uitkomt op een knusse binnenplaats. De fundering van het voorhuis en de eetkamer is in 2013 hersteld en de vloer is voorzien van nieuwe vloerbalken met een houten afdekvloer. In het achterhuis is een grote woonkeuken (2021) die is uitgerust met een inductiekookplaat met daaronder een elektrische oven en daarboven een RVS afzuigkap. Verder is er een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie staat in de trapkast. Aan de achterkant is een deur waardoor u in de achtertuin komt. Het in 1995 gebouwde achterhuis heeft een betonnen fundering en afdekvloer met daarop Portugese cementtegels. In de hal is toegang tot het toilet en de badkamer (2022). De badkamer heeft een bad, een douche en een wastafel met meubel eronder. Ook is er vloerverwarming voor veel comfort. 1e verdieping(en): Vanuit de hal in het oorspronkelijke voorhuis komt u via de trap op de oorspronkelijke verdieping. In het trapgat is de CV-opstelling (Remeha HR 2012). Op de overloop zijn de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Er zijn aansluitingen voor een wastafel, maar deze is nooit geplaatst. Verder zijn hier 2 ruime en gezellige slaapkamers. Hierboven is nog een bergvliering. In het achterhuis komt u via een separate trap in de keuken in de ruime sfeervolle derde slaapkamer met een op maat gemaakte kledingkast en een wastafel. De hele woning wordt verwarmd met slimme Jaga lage temperatuur radiatoren met ingebouwde ventilatoren (2022) om zo toch snel te verwarmen in de winter en middels koud water enkele graden te koelen in de zomer. Kortom, het is altijd aangenaam. Tuin: De zonnige beschutte tuin biedt veel privacy en ligt op het westen, waardoor het gehele jaar kan worden genoten van de (na-)middagzon. Bij de voordeur en in de tuin zorgen zg. “boerengeeltjes” (oud formaat klinkers) en een aantal molenstenen voor veel sfeer. De achtertuin is deels erfpacht. Centraal in de tuin staat een tuinschuur, die mogelijk overbodig is geworden door de bouw van een ruime schuur/garage (5,67m x 3,27m), die genoeg ruimte biedt voor opslag en/of hobbyruimte. Het grond- en elektrawerk moet nog gedaan worden. De schuur en de tuin zijn zowel via de straatkant als via een achterom bereikbaar. Achter het huis is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 113m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceel 212 m2 (waarvan 74 m2 erfpacht) - Inhoud 425m3 - Bouwjaar voorhuis 1820 - Bouwjaar achterhuis 1995 - Voorhuis en achterhuis volledig geïsoleerd, kruipruimte van voorhuis is voorzien van een schelpen laag voor een goede vocht regulatie. - 6 Zonnepanelen (2021) - Energielabel C - Canon erfpacht 360 euro p/jr, eigendom Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. - Oplevering medio juli/in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1820
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2033)

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1551

Mapas de Google

Vista geográfica Westzaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 510.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westzaan
Año Inhabitantes
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

524

Etiqueta G

375

Etiqueta C

374

Etiqueta B

238

Etiqueta D

209

Etiqueta E

178

Etiqueta F

167

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westzaan
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Westzaan

Ver más viviendas en este lugar.