Direkt zum Inhalt
Logo von De Woonmeester

Zuideinde 5

1551EA Westzaan • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Westzaan

Fotoalbum

Zuideinde 5 Westzaan
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle verrassende Zaanse woning met ruime schuur/garage! Vanaf de weg ziet u eigenlijk alleen het oorspronkelijke woonhuis (bouwjaar 1820). Echter, daarachter bevindt zich nog het in 1995 geheel in Zaanse stijl gebouwde achterhuis, waardoor een royaal woonhuis (113m2) is ontstaan met een grote split-level woonkamer en 3 slaapkamers. De ruimte in de woning zal u dan ook zeker verrassen. Vorig jaar is gestart met de bouw van een ruime schuur/garage, waarin aan beide kanten een entresol is gemaakt. Deze is zo goed als klaar. Deze unieke woning staat in het Zuidelijke deel van het mooie en gemoedelijke Westzaan op korte afstand van o.a. de voetbal- en tennisvereniging, de ijsbaan en de DEKA markt. Binnenkort wordt gestart met de herbouw van de nabij gelegen basisschool. In het midden van het dorp is restaurant Jongwijs met daarnaast dorpshuis De Kwaker waar tal van activiteiten worden georganiseerd. De uitvalswegen naar Zaandam, Amsterdam, Beverwijk en Haarlem zijn snel en makkelijk te bereiken. Ook station Zaandam is verrassend dichtbij (ca. 8 min met de fiets). Indeling: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de ruime hal met een meterkast, de trap naar de verdieping en toegang tot de ruime split-level woonkamer. Wat opvalt is het prachtige balkenplafond waarbij de pen/gat constructie tussen de moerbalk en het zg. sleutelstuk nog zichtbaar is (zie detail foto). Op de vloer ligt hout. Aan de voorzijde is een fijne gezellige zitkamer. Verstopt achter een deur is een kleine werkkamer/thuiswerkplek met daglicht via het dakraam. Centraal in de woning op een iets lager niveau (1 tree) staat de eettafel. Deze ruimte is ook toegankelijk via een zijdeur, die uitkomt op een knusse binnenplaats. De fundering van het voorhuis en de eetkamer is in 2013 hersteld en de vloer is voorzien van nieuwe vloerbalken met een houten afdekvloer. In het achterhuis is een grote woonkeuken (2021) die is uitgerust met een inductiekookplaat met daaronder een elektrische oven en daarboven een RVS afzuigkap. Verder is er een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie staat in de trapkast. Aan de achterkant is een deur waardoor u in de achtertuin komt. Het in 1995 gebouwde achterhuis heeft een betonnen fundering en afdekvloer met daarop Portugese cementtegels. In de hal is toegang tot het toilet en de badkamer (2022). De badkamer heeft een bad, een douche en een wastafel met meubel eronder. Ook is er vloerverwarming voor veel comfort. 1e verdieping(en): Vanuit de hal in het oorspronkelijke voorhuis komt u via de trap op de oorspronkelijke verdieping. In het trapgat is de CV-opstelling (Remeha HR 2012). Op de overloop zijn de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Er zijn aansluitingen voor een wastafel, maar deze is nooit geplaatst. Verder zijn hier 2 ruime en gezellige slaapkamers. Hierboven is nog een bergvliering. In het achterhuis komt u via een separate trap in de keuken in de ruime sfeervolle derde slaapkamer met een op maat gemaakte kledingkast en een wastafel. De hele woning wordt verwarmd met slimme Jaga lage temperatuur radiatoren met ingebouwde ventilatoren (2022) om zo toch snel te verwarmen in de winter en middels koud water enkele graden te koelen in de zomer. Kortom, het is altijd aangenaam. Tuin: De zonnige beschutte tuin biedt veel privacy en ligt op het westen, waardoor het gehele jaar kan worden genoten van de (na-)middagzon. Bij de voordeur en in de tuin zorgen zg. “boerengeeltjes” (oud formaat klinkers) en een aantal molenstenen voor veel sfeer. De achtertuin is deels erfpacht. Centraal in de tuin staat een tuinschuur, die mogelijk overbodig is geworden door de bouw van een ruime schuur/garage (5,67m x 3,27m), die genoeg ruimte biedt voor opslag en/of hobbyruimte. Het grond- en elektrawerk moet nog gedaan worden. De schuur en de tuin zijn zowel via de straatkant als via een achterom bereikbaar. Achter het huis is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 113m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceel 212 m2 (waarvan 74 m2 erfpacht) - Inhoud 425m3 - Bouwjaar voorhuis 1820 - Bouwjaar achterhuis 1995 - Voorhuis en achterhuis volledig geïsoleerd, kruipruimte van voorhuis is voorzien van een schelpen laag voor een goede vocht regulatie. - 6 Zonnepanelen (2021) - Energielabel C - Canon erfpacht 360 euro p/jr, eigendom Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. - Oplevering medio juli/in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1820
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2033)

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.