Aller directement au contenu
Logo de De Woonmeester

Zuideinde 5

1551EA Westzaan • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Westzaan

Galerie de photos

Zuideinde 5 Westzaan
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle verrassende Zaanse woning met ruime schuur/garage! Vanaf de weg ziet u eigenlijk alleen het oorspronkelijke woonhuis (bouwjaar 1820). Echter, daarachter bevindt zich nog het in 1995 geheel in Zaanse stijl gebouwde achterhuis, waardoor een royaal woonhuis (113m2) is ontstaan met een grote split-level woonkamer en 3 slaapkamers. De ruimte in de woning zal u dan ook zeker verrassen. Vorig jaar is gestart met de bouw van een ruime schuur/garage, waarin aan beide kanten een entresol is gemaakt. Deze is zo goed als klaar. Deze unieke woning staat in het Zuidelijke deel van het mooie en gemoedelijke Westzaan op korte afstand van o.a. de voetbal- en tennisvereniging, de ijsbaan en de DEKA markt. Binnenkort wordt gestart met de herbouw van de nabij gelegen basisschool. In het midden van het dorp is restaurant Jongwijs met daarnaast dorpshuis De Kwaker waar tal van activiteiten worden georganiseerd. De uitvalswegen naar Zaandam, Amsterdam, Beverwijk en Haarlem zijn snel en makkelijk te bereiken. Ook station Zaandam is verrassend dichtbij (ca. 8 min met de fiets). Indeling: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de ruime hal met een meterkast, de trap naar de verdieping en toegang tot de ruime split-level woonkamer. Wat opvalt is het prachtige balkenplafond waarbij de pen/gat constructie tussen de moerbalk en het zg. sleutelstuk nog zichtbaar is (zie detail foto). Op de vloer ligt hout. Aan de voorzijde is een fijne gezellige zitkamer. Verstopt achter een deur is een kleine werkkamer/thuiswerkplek met daglicht via het dakraam. Centraal in de woning op een iets lager niveau (1 tree) staat de eettafel. Deze ruimte is ook toegankelijk via een zijdeur, die uitkomt op een knusse binnenplaats. De fundering van het voorhuis en de eetkamer is in 2013 hersteld en de vloer is voorzien van nieuwe vloerbalken met een houten afdekvloer. In het achterhuis is een grote woonkeuken (2021) die is uitgerust met een inductiekookplaat met daaronder een elektrische oven en daarboven een RVS afzuigkap. Verder is er een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie staat in de trapkast. Aan de achterkant is een deur waardoor u in de achtertuin komt. Het in 1995 gebouwde achterhuis heeft een betonnen fundering en afdekvloer met daarop Portugese cementtegels. In de hal is toegang tot het toilet en de badkamer (2022). De badkamer heeft een bad, een douche en een wastafel met meubel eronder. Ook is er vloerverwarming voor veel comfort. 1e verdieping(en): Vanuit de hal in het oorspronkelijke voorhuis komt u via de trap op de oorspronkelijke verdieping. In het trapgat is de CV-opstelling (Remeha HR 2012). Op de overloop zijn de aansluitingen van de wasmachine en de droger. Er zijn aansluitingen voor een wastafel, maar deze is nooit geplaatst. Verder zijn hier 2 ruime en gezellige slaapkamers. Hierboven is nog een bergvliering. In het achterhuis komt u via een separate trap in de keuken in de ruime sfeervolle derde slaapkamer met een op maat gemaakte kledingkast en een wastafel. De hele woning wordt verwarmd met slimme Jaga lage temperatuur radiatoren met ingebouwde ventilatoren (2022) om zo toch snel te verwarmen in de winter en middels koud water enkele graden te koelen in de zomer. Kortom, het is altijd aangenaam. Tuin: De zonnige beschutte tuin biedt veel privacy en ligt op het westen, waardoor het gehele jaar kan worden genoten van de (na-)middagzon. Bij de voordeur en in de tuin zorgen zg. “boerengeeltjes” (oud formaat klinkers) en een aantal molenstenen voor veel sfeer. De achtertuin is deels erfpacht. Centraal in de tuin staat een tuinschuur, die mogelijk overbodig is geworden door de bouw van een ruime schuur/garage (5,67m x 3,27m), die genoeg ruimte biedt voor opslag en/of hobbyruimte. Het grond- en elektrawerk moet nog gedaan worden. De schuur en de tuin zijn zowel via de straatkant als via een achterom bereikbaar. Achter het huis is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 113m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceel 212 m2 (waarvan 74 m2 erfpacht) - Inhoud 425m3 - Bouwjaar voorhuis 1820 - Bouwjaar achterhuis 1995 - Voorhuis en achterhuis volledig geïsoleerd, kruipruimte van voorhuis is voorzien van een schelpen laag voor een goede vocht regulatie. - 6 Zonnepanelen (2021) - Energielabel C - Canon erfpacht 360 euro p/jr, eigendom Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier. - Oplevering medio juli/in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1820
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR ( combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2033)

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.