Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Middel 94

1551SR Westzaan • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Krommenie

Galerie de photos

Middel 94 Westzaan
Photo 93
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vraagprijs: Bieden vanaf €995.000 k.k. Op een ruim perceel van 1089 m2 staat deze VILLA MET ZWEMBAD EN B &B, vrij uitzicht en een grote, verzorgde tuin rondom. Het huis is door de eigenaar in 1994 nieuw gebouwd in een karakteristieke, romantische stijl. De woning heeft een mansardedak, rood-witte luiken en ramen met roedeverdeling. Binnen tref je een zee van ruimte en comfort aan. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, een zeer ruime keuken, bijkeuken en maar liefst 5 ruime slaapkamers. In het souterrain tref je drie slaapkamers aan met ieder een eigen badkamer! Deze zijn momenteel in gebruik als B &B. Maar biedt ook de mogelijkheid om hier een bedrijf aan huis te vestigen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers met een ruime vierde badkamer. We nemen je mee: • Woongenot: 250 m2 • Goedlopende Airbnb • Grote, lichte sfeervolle living met open haard • Zeer ruime keuken met inbouwapparatuur • Aparte eetkamer met toegang tot de halfopen keuken • Bijkeuken • Souterrain met drie zeer royale slaapkamers • Eventueel mogelijkheid om bedrijf te vestigen in souterrain • Iedere slaapkamer heeft zijn eigen badkamer met o.a. douche en toilet • Eerste verdieping met twee royale slaapkamers • Deze verdieping heeft één grote badkamer met o.a. ligbad en bidet • Veel kastruimte • Groene, kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte • Goed verzorgde, deels groene, deels betegelde tuin rondom • Ligging aan vaarwater • Groot terras met zwembad aansluitend aan de woning • Terras voorzien van buitenverlichting • Aansluitend aan het terras groot, diep grasveld • Verschillende terrassen met loungeplek rondom de woning • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Loop je met ons mee? We zetten de auto op eigen terrein en bereiken via de voortuin de overkapte voordeur. Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de eetkamer met aansluitend de woonkamer en de keuken. De eetkamer heeft een open toegang tot de ruime keuken. De L-vormige keuken heeft crème fronten en een wandkast met inbouwapparatuur. Deze wandkast heeft fronten in houtlook. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Je vindt er twee raampartijen en een breed daklicht. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier tref je de aansluitingen voor het witgoed aan. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. Via de eetkamer kom je met een trapje in de ruime woonkamer terecht. De lichte, sfeervolle woonkamer met open haard is voorzien van een zestal ramen, openslaande deuren en een toegangsdeur tot het terras met zwembad. Alle ramen hebben een roedeverdeling en in de plafonds zijn inbouwspots verwerkt. De vloeren zijn licht en keurig afgewerkt. Via de woonkamer zijn via het trappenhuis het souterrain en de eerste verdieping bereikbaar. Souterrain: Via het trappenhuis bereiken we de overloop van het souterrain. Hier tref je drie royale slaapkamers en een bergkast met de cv-installatie aan. Iedere slaapkamer heeft zijn eigen badkamer met badmeubel met wastafel en spiegel, zwevend toilet en douchecabine. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Alle kamers hebben een mooie lichtinval. Op de overloop bevindt zich een brede raampartij met een toegangsdeur naar buiten. Momenteel zijn deze 3 kamers in gebruikt als Airbnb, welke erg succesvol is. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn slaapkamers nummer vier en vijf te vinden, evenals afgesloten bergkasten en een zeer ruime badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet, een bidet, een ligbad, inbouwspots en een inloopdouche. Ook deze slaapkamers hebben een mooie lichtinval en zijn netjes afgewerkt Tuin: De woning heeft een grote, deels groene, deels betegelde tuin rondom met verschillende loungemogelijkheden en een diep terras met zwembad. De tuin ligt aan open vaarwater en je hebt er prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Parkeren: Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Berging: De berging/ carport is in 2019 gebouwd. Ken je de omgeving al? Deze riante vrijstaande woning (1994) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in een landelijke omgeving in de kindvriendelijke buurt Westzaan Noord. De woning ligt aan vaarwater. Je woont hier op loop- of korte fietsafstand van het centrum, waar je diverse voorzieningen aantreft, waaronder de supermarkt. Kinderopvang en scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op een paar minuten lopen, terwijl het NS-station van Wormerveer zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden VILLA met zwembad • Riante binnen- en buitenruimte • Vijf slaapkamers, vier badkamers • Goed geïsoleerd. Energielabel: C • Soutterain is momenteel in gebruik als Air bnb • Centrale ligging in kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom • Vraagprijs: bieden vanaf €995.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
1089 m²
Contenu
1254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
93 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-07-2024

Équipements de la salle de bain

3 douches, 4 toiletten, 3 wastafels, 4 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, urinoir, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.