Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Middel 94

1551SR Westzaan • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Middel 94 Westzaan
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vraagprijs: Bieden vanaf €995.000 k.k. Op een ruim perceel van 1089 m2 staat deze VILLA MET ZWEMBAD EN B &B, vrij uitzicht en een grote, verzorgde tuin rondom. Het huis is door de eigenaar in 1994 nieuw gebouwd in een karakteristieke, romantische stijl. De woning heeft een mansardedak, rood-witte luiken en ramen met roedeverdeling. Binnen tref je een zee van ruimte en comfort aan. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer, een zeer ruime keuken, bijkeuken en maar liefst 5 ruime slaapkamers. In het souterrain tref je drie slaapkamers aan met ieder een eigen badkamer! Deze zijn momenteel in gebruik als B &B. Maar biedt ook de mogelijkheid om hier een bedrijf aan huis te vestigen. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers met een ruime vierde badkamer. We nemen je mee: • Woongenot: 250 m2 • Goedlopende Airbnb • Grote, lichte sfeervolle living met open haard • Zeer ruime keuken met inbouwapparatuur • Aparte eetkamer met toegang tot de halfopen keuken • Bijkeuken • Souterrain met drie zeer royale slaapkamers • Eventueel mogelijkheid om bedrijf te vestigen in souterrain • Iedere slaapkamer heeft zijn eigen badkamer met o.a. douche en toilet • Eerste verdieping met twee royale slaapkamers • Deze verdieping heeft één grote badkamer met o.a. ligbad en bidet • Veel kastruimte • Groene, kindvriendelijke omgeving met veel speelruimte • Goed verzorgde, deels groene, deels betegelde tuin rondom • Ligging aan vaarwater • Groot terras met zwembad aansluitend aan de woning • Terras voorzien van buitenverlichting • Aansluitend aan het terras groot, diep grasveld • Verschillende terrassen met loungeplek rondom de woning • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Loop je met ons mee? We zetten de auto op eigen terrein en bereiken via de voortuin de overkapte voordeur. Entree met meterkast en garderobe, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de eetkamer met aansluitend de woonkamer en de keuken. De eetkamer heeft een open toegang tot de ruime keuken. De L-vormige keuken heeft crème fronten en een wandkast met inbouwapparatuur. Deze wandkast heeft fronten in houtlook. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Je vindt er twee raampartijen en een breed daklicht. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier tref je de aansluitingen voor het witgoed aan. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin. Via de eetkamer kom je met een trapje in de ruime woonkamer terecht. De lichte, sfeervolle woonkamer met open haard is voorzien van een zestal ramen, openslaande deuren en een toegangsdeur tot het terras met zwembad. Alle ramen hebben een roedeverdeling en in de plafonds zijn inbouwspots verwerkt. De vloeren zijn licht en keurig afgewerkt. Via de woonkamer zijn via het trappenhuis het souterrain en de eerste verdieping bereikbaar. Souterrain: Via het trappenhuis bereiken we de overloop van het souterrain. Hier tref je drie royale slaapkamers en een bergkast met de cv-installatie aan. Iedere slaapkamer heeft zijn eigen badkamer met badmeubel met wastafel en spiegel, zwevend toilet en douchecabine. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Alle kamers hebben een mooie lichtinval. Op de overloop bevindt zich een brede raampartij met een toegangsdeur naar buiten. Momenteel zijn deze 3 kamers in gebruikt als Airbnb, welke erg succesvol is. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn slaapkamers nummer vier en vijf te vinden, evenals afgesloten bergkasten en een zeer ruime badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet, een bidet, een ligbad, inbouwspots en een inloopdouche. Ook deze slaapkamers hebben een mooie lichtinval en zijn netjes afgewerkt Tuin: De woning heeft een grote, deels groene, deels betegelde tuin rondom met verschillende loungemogelijkheden en een diep terras met zwembad. De tuin ligt aan open vaarwater en je hebt er prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Parkeren: Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Berging: De berging/ carport is in 2019 gebouwd. Ken je de omgeving al? Deze riante vrijstaande woning (1994) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in een landelijke omgeving in de kindvriendelijke buurt Westzaan Noord. De woning ligt aan vaarwater. Je woont hier op loop- of korte fietsafstand van het centrum, waar je diverse voorzieningen aantreft, waaronder de supermarkt. Kinderopvang en scholen bevinden zich op korte fietsafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op een paar minuten lopen, terwijl het NS-station van Wormerveer zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam. Goed om te weten: • Uitstekend onderhouden VILLA met zwembad • Riante binnen- en buitenruimte • Vijf slaapkamers, vier badkamers • Goed geïsoleerd. Energielabel: C • Soutterain is momenteel in gebruik als Air bnb • Centrale ligging in kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom • Vraagprijs: bieden vanaf €995.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
1089 m²
Inhalt
1254 m³
Gebäude mit Außenbereich
93 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2024

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 4 toiletten, 3 wastafels, 4 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, urinoir, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.