Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Weiver 155

1551SH Westzaan • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.318

Galería de fotos

Weiver 155 Westzaan
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Maken het leven kleurrijk, dan lacht het leven je tegemoet! In deze jaren ’30 woning vind je niet de standaardkleuren wit, zwart en antraciet maar rood, blauw, geel en nog veel meer moois! Aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst, waardoor de woonkamer en keuken een stuk groter zijn geworden. In totaal zijn er drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan een met een bad op pootjes en een met een ruime douche. Houten vloeren, de erker, hoge plafonds en paneeldeuren bepalen de sfeer in dit gezellige huis. Ook buiten is veel moois te zien, van zonnepanelen tot een heerlijke diepe tuin met veel groen en een achterom. Dit huis staat op een verrassende plek in Westzaan, aan de noordkant van het dorp. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en vlak om de hoek stopt de bus, die je richting Assendelft en Zaandam (station) brengt. Als je hier woont, trek dan de wandelschoenen aan en loop de natuur in om een rondje de Reef te lopen. Met de fiets is het een paar minuten naar de supermarkt, basisschool en andere voorzieningen in het dorp. Er is een uitstekende verbinding met de A8, richting de A7 en Ring A10 en de N8/N246 zorgen ervoor dat de noordkant van de Zaanstreek en de A9/A22 goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Breng kleur in je leven! Het begint al bij de voordeur, die in een mooie rode kleur is geschilderd. Achter deze deur is de hal met een groot glas-in loodraam, houten wandbetimmering en een hoog plafond. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Wat je aan de voorzijde niet verwacht, is dat deze woning een circa 12 meter lange woon-/eetkamer heeft. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker, en in het hart van de woonkamer is plek voor een grote eettafel. De aanbouw, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, heeft een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. In de keuken staat een lange wandopstelling in wit en blauw, met een gordijntje onder de grote spoelbak en mooie tegels op de wand. De gaskookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd en in de nis is genoeg plek voor een koel-/vriescombinatie. De bijkeuken biedt ruimte aan de HR-ketel en onder het houten blad is plek voor de wasmachine en droger. Aansluitend is de eerste badkamer met een toilet, fraai tegelwerk, behang en een vrijstaand bad op pootjes. Dit is een heerlijke plek om even tot rust te komen … Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer te bereiken. Deze badkamer, in wit en geel, is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. En vind je geel niet mooi, dan hoef je alleen maar de wanden te schilderen en een andere kleur handdoek op te hangen. Beide slaapkamers zijn in gebruik als ruime kinderkamer, maar gezien de grootte ook te gebruiken als master bedroom. In de kamer aan de achterzijde zie je een diepe nis, perfect om een grote garderobekast neer te zetten. Hoe ga je deze kamers indelen? Tweede verdieping: De derde slaapkamer? Die is op de tweede verdieping! Ook deze kamer is lekker ruim, heeft veel sfeer en een goede lichtinval. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en aan de voorzijde, waar nu een drumstel staat, zie je een groot dakraam. Tuin: De voor- en achtertuin zijn ingedeeld met een grote variatie aan beplanting, die deels groenblijvend is. In de voortuin is een mooie plek om een bankje neer te zetten en de diepe achtertuin is ingedeeld met meerdere terrassen. Loop rond en kijk goed, want er is veel moois te zien. Er staan meerdere bergingen in de tuin en er is een eigen achterom, met een overkapping waar de fietsen kunnen staan. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Gunstige fundering met categorie I. - Fraaie jaren ‘30 woning boordevol karakter en sfeer - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken) - Drie ruime slaapkamers en twee badkamers - Diepe achtertuin met achterom - 4 zonnepanelen (zuid), geplaatst in 2022 - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1551

Mapas de Google

Vista geográfica Westzaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.

Inhabitantes

5.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 510.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

137

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Westzaan
Año Inhabitantes
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Westzaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Nivel académico

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

524

Etiqueta G

375

Etiqueta C

374

Etiqueta B

238

Etiqueta D

209

Etiqueta E

178

Etiqueta F

167

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

28

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Westzaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Westzaan
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer viviendas in Westzaan

Ver más viviendas en este lugar.