Aller directement au contenu
Logo de Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Weiver 155

1551SH Westzaan • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.318

Galerie de photos

Weiver 155 Westzaan
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maken het leven kleurrijk, dan lacht het leven je tegemoet! In deze jaren ’30 woning vind je niet de standaardkleuren wit, zwart en antraciet maar rood, blauw, geel en nog veel meer moois! Aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst, waardoor de woonkamer en keuken een stuk groter zijn geworden. In totaal zijn er drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan een met een bad op pootjes en een met een ruime douche. Houten vloeren, de erker, hoge plafonds en paneeldeuren bepalen de sfeer in dit gezellige huis. Ook buiten is veel moois te zien, van zonnepanelen tot een heerlijke diepe tuin met veel groen en een achterom. Dit huis staat op een verrassende plek in Westzaan, aan de noordkant van het dorp. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en vlak om de hoek stopt de bus, die je richting Assendelft en Zaandam (station) brengt. Als je hier woont, trek dan de wandelschoenen aan en loop de natuur in om een rondje de Reef te lopen. Met de fiets is het een paar minuten naar de supermarkt, basisschool en andere voorzieningen in het dorp. Er is een uitstekende verbinding met de A8, richting de A7 en Ring A10 en de N8/N246 zorgen ervoor dat de noordkant van de Zaanstreek en de A9/A22 goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Breng kleur in je leven! Het begint al bij de voordeur, die in een mooie rode kleur is geschilderd. Achter deze deur is de hal met een groot glas-in loodraam, houten wandbetimmering en een hoog plafond. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Wat je aan de voorzijde niet verwacht, is dat deze woning een circa 12 meter lange woon-/eetkamer heeft. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker, en in het hart van de woonkamer is plek voor een grote eettafel. De aanbouw, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, heeft een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. In de keuken staat een lange wandopstelling in wit en blauw, met een gordijntje onder de grote spoelbak en mooie tegels op de wand. De gaskookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd en in de nis is genoeg plek voor een koel-/vriescombinatie. De bijkeuken biedt ruimte aan de HR-ketel en onder het houten blad is plek voor de wasmachine en droger. Aansluitend is de eerste badkamer met een toilet, fraai tegelwerk, behang en een vrijstaand bad op pootjes. Dit is een heerlijke plek om even tot rust te komen … Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer te bereiken. Deze badkamer, in wit en geel, is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. En vind je geel niet mooi, dan hoef je alleen maar de wanden te schilderen en een andere kleur handdoek op te hangen. Beide slaapkamers zijn in gebruik als ruime kinderkamer, maar gezien de grootte ook te gebruiken als master bedroom. In de kamer aan de achterzijde zie je een diepe nis, perfect om een grote garderobekast neer te zetten. Hoe ga je deze kamers indelen? Tweede verdieping: De derde slaapkamer? Die is op de tweede verdieping! Ook deze kamer is lekker ruim, heeft veel sfeer en een goede lichtinval. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en aan de voorzijde, waar nu een drumstel staat, zie je een groot dakraam. Tuin: De voor- en achtertuin zijn ingedeeld met een grote variatie aan beplanting, die deels groenblijvend is. In de voortuin is een mooie plek om een bankje neer te zetten en de diepe achtertuin is ingedeeld met meerdere terrassen. Loop rond en kijk goed, want er is veel moois te zien. Er staan meerdere bergingen in de tuin en er is een eigen achterom, met een overkapping waar de fietsen kunnen staan. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Gunstige fundering met categorie I. - Fraaie jaren ‘30 woning boordevol karakter en sfeer - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken) - Drie ruime slaapkamers en twee badkamers - Diepe achtertuin met achterom - 4 zonnepanelen (zuid), geplaatst in 2022 - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.