Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Weiver 155

1551SH Westzaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.318

Fotoalbum

Weiver 155 Westzaan
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Maken het leven kleurrijk, dan lacht het leven je tegemoet! In deze jaren ’30 woning vind je niet de standaardkleuren wit, zwart en antraciet maar rood, blauw, geel en nog veel meer moois! Aan de achterzijde is een uitbouw geplaatst, waardoor de woonkamer en keuken een stuk groter zijn geworden. In totaal zijn er drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan een met een bad op pootjes en een met een ruime douche. Houten vloeren, de erker, hoge plafonds en paneeldeuren bepalen de sfeer in dit gezellige huis. Ook buiten is veel moois te zien, van zonnepanelen tot een heerlijke diepe tuin met veel groen en een achterom. Dit huis staat op een verrassende plek in Westzaan, aan de noordkant van het dorp. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en vlak om de hoek stopt de bus, die je richting Assendelft en Zaandam (station) brengt. Als je hier woont, trek dan de wandelschoenen aan en loop de natuur in om een rondje de Reef te lopen. Met de fiets is het een paar minuten naar de supermarkt, basisschool en andere voorzieningen in het dorp. Er is een uitstekende verbinding met de A8, richting de A7 en Ring A10 en de N8/N246 zorgen ervoor dat de noordkant van de Zaanstreek en de A9/A22 goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Breng kleur in je leven! Het begint al bij de voordeur, die in een mooie rode kleur is geschilderd. Achter deze deur is de hal met een groot glas-in loodraam, houten wandbetimmering en een hoog plafond. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Wat je aan de voorzijde niet verwacht, is dat deze woning een circa 12 meter lange woon-/eetkamer heeft. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker, en in het hart van de woonkamer is plek voor een grote eettafel. De aanbouw, die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, heeft een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. In de keuken staat een lange wandopstelling in wit en blauw, met een gordijntje onder de grote spoelbak en mooie tegels op de wand. De gaskookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd en in de nis is genoeg plek voor een koel-/vriescombinatie. De bijkeuken biedt ruimte aan de HR-ketel en onder het houten blad is plek voor de wasmachine en droger. Aansluitend is de eerste badkamer met een toilet, fraai tegelwerk, behang en een vrijstaand bad op pootjes. Dit is een heerlijke plek om even tot rust te komen … Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn twee slaapkamers en een badkamer te bereiken. Deze badkamer, in wit en geel, is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. En vind je geel niet mooi, dan hoef je alleen maar de wanden te schilderen en een andere kleur handdoek op te hangen. Beide slaapkamers zijn in gebruik als ruime kinderkamer, maar gezien de grootte ook te gebruiken als master bedroom. In de kamer aan de achterzijde zie je een diepe nis, perfect om een grote garderobekast neer te zetten. Hoe ga je deze kamers indelen? Tweede verdieping: De derde slaapkamer? Die is op de tweede verdieping! Ook deze kamer is lekker ruim, heeft veel sfeer en een goede lichtinval. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en aan de voorzijde, waar nu een drumstel staat, zie je een groot dakraam. Tuin: De voor- en achtertuin zijn ingedeeld met een grote variatie aan beplanting, die deels groenblijvend is. In de voortuin is een mooie plek om een bankje neer te zetten en de diepe achtertuin is ingedeeld met meerdere terrassen. Loop rond en kijk goed, want er is veel moois te zien. Er staan meerdere bergingen in de tuin en er is een eigen achterom, met een overkapping waar de fietsen kunnen staan. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Gunstige fundering met categorie I. - Fraaie jaren ‘30 woning boordevol karakter en sfeer - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken) - Drie ruime slaapkamers en twee badkamers - Diepe achtertuin met achterom - 4 zonnepanelen (zuid), geplaatst in 2022 - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
391 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1551

Google Karten

Geografische Übersicht Westzaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westzaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westzaan. In 2025 waren da 5.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 510.000.

Einwohner

5.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 510.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westzaan
Jahr Einwohner
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westzaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

524

Bezeichnung G

375

Bezeichnung C

374

Bezeichnung B

238

Bezeichnung D

209

Bezeichnung E

178

Bezeichnung F

167

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westzaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westzaan
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westzaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westzaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Westzaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.