Inhabitantes
5.130
Último año: 2025
€ 1.385.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 29.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.414.550
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
Het beste van twee werelden: landelijk leven nabij Amsterdam Karakteristieke rijksmonumentale burgemeesterswoning met riant bijgebouw, dubbele garage en aanlegsteiger in Westzaan. Op een unieke locatie aan het Zuideinde, in het charmante dorp Westzaan, bevindt zich deze bijzonder karaktervolle burgemeesterswoning. Oorspronkelijk ontworpen in 1772 en in 1992 volledig herbouwd met hedendaagse bouwmaterialen in de oorspronkelijke staat, is de woning met behoud van authentieke stijlkenmerken volledig gerenoveerd. Het geheel ligt op een eigen perceel, bereikbaar via een sfeervolle vaste brug. Omringd door een fraai aangelegde tuin en grenzend aan vaarwater, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte, karakter en comfort. Deze bijzondere woning combineert het gevoel van vrij wonen in het groen met de nabijheid van de stad en beschikt onder meer over een royale zitkamer, woonkeuken, werkkamer, tv-/speelkamer of extra slaapkamer, bijkeuken, vier slaapkamers op de verdieping (alle voorzien van airconditioning), een multifunctioneel bijgebouw (perfect als kantoor of gastenverblijf) en een dubbele garage, én een eigen aanlegsteiger. Een zeldzaam aanbod op een geliefde plek. Hier komen rust, ruimte, stijl en bereikbaarheid samen. Indeling Begane grond Via de kenmerkende vaste brug en oprijlaan betreed je het riante perceel. Zoals traditioneel bij Zaanse huizen is de voordeur symmetrisch in het midden gesitueerd, en de gangbare ingang bevindt zich aan de achterzijde – een charmant detail dat de woning een dorps en gastvrij karakter geeft. De royale hal is een sfeervolle binnenkomer en geeft toegang tot het toilet, de meterkast en diverse vertrekken. De lichte zitkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en klassieke houthaard biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende water. Aangrenzend aan de hal ligt een aparte werkkamer met eveneens hoge plafonds. Naast de werkkamer vind je een extra kamer met eigen douche en wastafel, die flexibel inzetbaar is als tv-/speelkamer, gastenverblijf of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, een heerlijke plek om te koken, tafelen en ontspannen. Grenzend hieraan ligt een praktische bijkeuken. Eerste verdieping De verdieping wordt bereikt via een vaste trap en biedt een ruime overloop met zit-/werkhoek. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met en suite walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Bijgebouw, garage & buitenruimte Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw, gerealiseerd in 1996, met dubbele garage en grote vliering. Dankzij de afmetingen is dit gebouw uitermate geschikt als kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of mantelzorgunit. De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, volwassen groen en volop privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan open vaarwater, met een eigen aanlegsteiger perfect voor een sloep of kano. Vanuit hier vaar je zo de schilderachtige Zaanstreek in. Locatie Westzaan behoort tot de oudste en meest charmante dorpen van de Zaanstreek en staat bekend om zijn groene karakter, historische bebouwing en waterrijke omgeving. Het dorp biedt rust en ruimte, maar ligt tegelijk verrassend centraal. Met de auto zijn Amsterdam, Zaandam en Haarlem binnen 20–25 minuten bereikbaar. De A8 en A10 liggen vlakbij en station Zaandam biedt directe treinverbindingen naar de grote steden. De directe omgeving beschikt over uitstekende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, ijsbaan), winkels, scholen en een levendige dorpsgemeenschap. Voor een uitgebreider aanbod ligt het centrum van Zaandam op korte afstand. Ook recreatiegebieden als ’t Guisveld, Het Twiske en de Zaanse Schans liggen binnen handbereik, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. Bijzonderheden - Optimaal woongenot dichtbij Amsterdam; - Rijksmonument met rijke historie, oorspronkelijk uit 1772; - In 1992 volledig herbouwd met hedendaagse bouwmaterialen in oorspronkelijke staat; - Woonoppervlakte ca. 282 m² | Perceeloppervlakte ca. 1.640 m²; - Vier slaapkamers op de verdieping, allen voorzien van airconditioning; - Extra kamer op de begane grond, flexibel in te richten als tv-/speelkamer, gastenverblijf of slaapkamer; - Vrijstaand bijgebouw uit 1996 met dubbele garage en grote vliering: ideaal als kantoor, gastenverblijf of hobbyruimte; - Eigen aanlegsteiger met directe toegang tot vaarwater; - Veel lichtinval, hoge plafonds en optimale privacy rondom; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen t.o.v. Amsterdam, Zaandam en Haarlem; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde expatmakelaar.
Hipoteca berekenen
€ 1.385.000
Coste del comprador (estimado): € 29.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.414.550
3,04%
Anualmente
%
€ 69.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.385.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 282 m²
- Área del lote
- 1640 m²
- Contenido
- 1060 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 96 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1772
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Combiketel
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-08-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, vliering en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Westzaan
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Westzaan
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Westzaan. En 2025 había 5.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 510.000.
Promedio WOZ
EUR 510.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
137
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.955 |
| 2022 | 4.985 |
| 2023 | 5.085 |
| 2024 | 5.090 |
| 2025 | 5.130 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 372.000 |
| 2022 | EUR 407.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 507.000 |
| 2025 | EUR 510.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.100
0-15: 695
15-25: 540
25-45: 1.215
45-65: 1.580
Nivel académico
Hoger
1.330
Praktisch
870
Middelbaar
1.740
Origen de los residentes (2025)
Europa
365
Nederland
4.190
Buiten Europa
570
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
361
Appartementen
223
Tussenwoningen
539
Vrijstaande woningen
502
Twee-onder-één-kap woningen
475
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
230
1925 tot 1950
273
1950 tot 1970
581
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
161
1990 tot 2000
200
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
216
2020 en later
82
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
524
Etiqueta G
375
Etiqueta C
374
Etiqueta B
238
Etiqueta D
209
Etiqueta E
178
Etiqueta F
167
Etiqueta A+++
42
Etiqueta A+
28
Etiqueta A++
20
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.100 |
| 2021 | 1.550 | 3.200 |
| 2022 | 1.170 | 2.980 |
| 2023 | 1.000 | 2.860 |
| 2024 | 980 | 2.930 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.700
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.090
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 1.610
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950
Actividad empresarial en Westzaan (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
215
Overheid, onderwijs en zorg
130
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Número total de establecimientos empresariales: 865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 8 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Westzaan.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Westzaan
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Westzaan?
Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westzaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?
In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.
Meer viviendas in Westzaan
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Veldweg 137
1551PL Westzaan
€ 375.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Overtoom 17
1551PC Westzaan
€ 495.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Teunis Slagterstraat 4
1551CE Westzaan
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 192 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Middel 68
1551SR Westzaan
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 322 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Burgemeester Verstegenstraat 44
1551TE Westzaan
€ 417.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 173 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
J.J. Allanstraat 98
1551RN Westzaan
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.780/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 1125 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
De Appelboomstraat 14
1551BT Westzaan
€ 345.000 k.k.
€ 4.791/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuideinde 5
1551EA Westzaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
