Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Zuideinde 152

1551EM Westzaan • Noord-Holland

Vendu

€ 1.385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.414.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zuideinde 152 Westzaan
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het beste van twee werelden: landelijk leven nabij Amsterdam Karakteristieke rijksmonumentale burgemeesterswoning met riant bijgebouw, dubbele garage en aanlegsteiger in Westzaan. Op een unieke locatie aan het Zuideinde, in het charmante dorp Westzaan, bevindt zich deze bijzonder karaktervolle burgemeesterswoning. Oorspronkelijk ontworpen in 1772 en in 1992 volledig herbouwd met hedendaagse bouwmaterialen in de oorspronkelijke staat, is de woning met behoud van authentieke stijlkenmerken volledig gerenoveerd. Het geheel ligt op een eigen perceel, bereikbaar via een sfeervolle vaste brug. Omringd door een fraai aangelegde tuin en grenzend aan vaarwater, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte, karakter en comfort. Deze bijzondere woning combineert het gevoel van vrij wonen in het groen met de nabijheid van de stad en beschikt onder meer over een royale zitkamer, woonkeuken, werkkamer, tv-/speelkamer of extra slaapkamer, bijkeuken, vier slaapkamers op de verdieping (alle voorzien van airconditioning), een multifunctioneel bijgebouw (perfect als kantoor of gastenverblijf) en een dubbele garage, én een eigen aanlegsteiger. Een zeldzaam aanbod op een geliefde plek. Hier komen rust, ruimte, stijl en bereikbaarheid samen. Indeling Begane grond Via de kenmerkende vaste brug en oprijlaan betreed je het riante perceel. Zoals traditioneel bij Zaanse huizen is de voordeur symmetrisch in het midden gesitueerd, en de gangbare ingang bevindt zich aan de achterzijde – een charmant detail dat de woning een dorps en gastvrij karakter geeft. De royale hal is een sfeervolle binnenkomer en geeft toegang tot het toilet, de meterkast en diverse vertrekken. De lichte zitkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en klassieke houthaard biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende water. Aangrenzend aan de hal ligt een aparte werkkamer met eveneens hoge plafonds. Naast de werkkamer vind je een extra kamer met eigen douche en wastafel, die flexibel inzetbaar is als tv-/speelkamer, gastenverblijf of slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar het terras, een heerlijke plek om te koken, tafelen en ontspannen. Grenzend hieraan ligt een praktische bijkeuken. Eerste verdieping De verdieping wordt bereikt via een vaste trap en biedt een ruime overloop met zit-/werkhoek. Hier bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met en suite walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Bijgebouw, garage & buitenruimte Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw, gerealiseerd in 1996, met dubbele garage en grote vliering. Dankzij de afmetingen is dit gebouw uitermate geschikt als kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of mantelzorgunit. De tuin rondom is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken, volwassen groen en volop privacy. Aan de achterzijde grenst het perceel aan open vaarwater, met een eigen aanlegsteiger perfect voor een sloep of kano. Vanuit hier vaar je zo de schilderachtige Zaanstreek in. Locatie Westzaan behoort tot de oudste en meest charmante dorpen van de Zaanstreek en staat bekend om zijn groene karakter, historische bebouwing en waterrijke omgeving. Het dorp biedt rust en ruimte, maar ligt tegelijk verrassend centraal. Met de auto zijn Amsterdam, Zaandam en Haarlem binnen 20–25 minuten bereikbaar. De A8 en A10 liggen vlakbij en station Zaandam biedt directe treinverbindingen naar de grote steden. De directe omgeving beschikt over uitstekende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, ijsbaan), winkels, scholen en een levendige dorpsgemeenschap. Voor een uitgebreider aanbod ligt het centrum van Zaandam op korte afstand. Ook recreatiegebieden als ’t Guisveld, Het Twiske en de Zaanse Schans liggen binnen handbereik, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. Bijzonderheden - Optimaal woongenot dichtbij Amsterdam; - Rijksmonument met rijke historie, oorspronkelijk uit 1772; - In 1992 volledig herbouwd met hedendaagse bouwmaterialen in oorspronkelijke staat; - Woonoppervlakte ca. 282 m² | Perceeloppervlakte ca. 1.640 m²; - Vier slaapkamers op de verdieping, allen voorzien van airconditioning; - Extra kamer op de begane grond, flexibel in te richten als tv-/speelkamer, gastenverblijf of slaapkamer; - Vrijstaand bijgebouw uit 1996 met dubbele garage en grote vliering: ideaal als kantoor, gastenverblijf of hobbyruimte; - Eigen aanlegsteiger met directe toegang tot vaarwater; - Veel lichtinval, hoge plafonds en optimale privacy rondom; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen t.o.v. Amsterdam, Zaandam en Haarlem; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde expatmakelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.385.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.414.550

3,04%

Annuellement

%

€ 69.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
282 m²
Superficie du terrain
1640 m²
Contenu
1060 m³
Espace de stockage externe
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1772
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1551

Google Maps

Aperçu géographique Westzaan

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westzaan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westzaan. En 2025 étaient 5.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 510.000.

Résidents

5.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 510.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westzaan
Année Résidents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westzaan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

524

Étiquette G

375

Étiquette C

374

Étiquette B

238

Étiquette D

209

Étiquette E

178

Étiquette F

167

Étiquette A+++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westzaan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westzaan
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westzaan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westzaan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer maisons in Westzaan

Voir plus d'habitations dans cette ville.