Ir directamente al contenido
Logotipo de thuis bij Elsalien makelaardij

Leimuiderdijk 487

2156MZ Weteringbrug • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Noordwijk

Galería de fotos

Leimuiderdijk 487 Weteringbrug
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat je ziet aan de voorgevel doet niets vermoeden aan wat je achter de voordeur aantreft. Wat een ontzettend ruime, lichte en goed onderhouden woning. Deze 2-onder-1 kapwoning ligt op aantrekkelijke locatie en direct aan de Ringvaart. Het geheel beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een ruime strook grond aan het water, een grote inpandige garage, een aparte praktijkruimte en een zeer royale tuin. Een positieve bijkomstigheid is dat het geheel is gelegen op eigen grond (geen erfpacht en/of opstalrecht). De woning stamt uit begin 1900 en is in 1995 uitgebouwd. Vanaf 2016 is de woning door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd. De woning beschikt over een moderne, lichte woonkeuken met prachtig uitzicht over het perceel aan de achterzijde. In de woonkamer aan de voorzijde heb je het vrije uitzicht over het vaarwater. Tevens is er aan energiebesparing gedacht, er liggen maar liefst 33 zonnepanelen op het dak van de woning en door de isolatievoorzieningen en de warmtepomp beschikt de woning over energielabel A+++. Locatie. Dit aantrekkelijke woonhuis met garage heeft een centrale ligging t.o.v. hoofdverkeerswegen zoals A4 en A44, maar ook ten opzichte van de grotere plaatsen Nieuw-Vennep, Hoofddorp, Den Haag en Amsterdam. Op loopafstand is er een uitstekende busverbinding in de richtingen Leiden en Schiphol. De indeling: Entree in hal met meterkast. We komen in de ruime en lichte keuken met groot kookeiland. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het terras te bereiken, met uitzicht over je eigen perceel/ achtertuin. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (wokbrander vanwege 'van het gas af' niet meer in gebruik), in het keukenblad geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser (2024), oven, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een prachtig robuuste keukenblad. Er is snel warm water via de close-inboiler, welke slim is weggewerkt in de kruipruimte. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte en de zitkamer gecreëerd. Hier heb je prachtig uitzicht over de Ringvaart. Door de hoge plafonds en de vele ramen is de woning zeer ruimtelijk en licht. En trap brengt ons naar de verdieping met royale slaapkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet. Terug naar de begane grond vanwaar uit de hal de 2e badkamer met ligbad, douche en wastafel te bereiken is. Ook is er een apart toilet. Er is vloerverwarming aanwezig in de gang, badkamer begane grond, keuken en woonkamer. Een leuk detail is nog dat de keuken en woonkamer van elkaar kan worden afgesloten middels schuifdeuren. Ideaal is dat we vanuit de hal de inpandige garage kunnen bereiken. Hier treffen we de opstelling van wasmachine en droger. Extra slaapkamer. Achter de garage is een extra ruimte aangebouwd, voorzien van verwarming, isolatie en een wastafel. Deze ruimte is als slaapkamer gebruikt. Praktijkruimte chalet. Dan het extra: op het perceel is een ruime, geïsoleerde chalet gerealiseerd, voorzien van pantry en eigen toilet. Door de eigen toegang is het mogelijk om te gebruiken als werkruimte. De ruimte kan worden gekoeld en verwarmd middels airco. Buiten: Bij dit bijzondere object moeten we zeker een alinea wijden aan de buitenruimte. Aan drie zijden van de woning loopt het perceel met aan de voorzijde naast de woning een oprit met meerdere parkeerplaatsen. Daarbij is er de inpandige garage. Aan de overzijde van de weg is een stuk oever aangekocht, hier kan een eigen ligplaats worden gecreëerd. Door de ligging van de woning op de dijk, loopt de tuin aan de achterzijde omlaag. De breedte van de tuin met meer dan 22 meter zorgt voor een ruimtelijke opzet. Achter de praktijkruimte is een extra bergruimte. Verder zijn er meerdere terrassen en een grote moestuin. Bijzonderheden: - Zeer diepe achtertuin met vrij uitzicht. - Voldoende parkeerruimte op eigen terrein. - De woning is van 'het gas af', voorzien van warmtepomp en heeft energielabel A+++. - Inpandige garage. - Geïsoleerde praktijkruimte met pantry en toilet. - 33 zonnepanelen aanwezig. - Ligging aan de Ringvaart met eigen stuk oever. Graag verwelkomen wij je bij dit bijzondere object. Neem je contact met ons op?

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
1127 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
572 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2156

Mapas de Google

Mapa de Weteringbrug

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Weteringbrug

Estadísticas de vivienda y vecindario en Weteringbrug

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Weteringbrug. En 2025 había 355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.000.

Inhabitantes

355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Weteringbrug
Año Inhabitantes
2021 375
2022 380
2023 385
2024 375
2025 355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Weteringbrug
Año Promedio WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 458.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

300

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 13
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 55
Twee-onder-één-kap woningen 50

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

44

Etiqueta G

30

Etiqueta D

27

Etiqueta B

26

Etiqueta A

24

Etiqueta F

11

Etiqueta E

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Weteringbrug
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.360
2021 1.750 3.520
2022 1.340 3.190
2023 1.140 3.030
2024 1.100 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.890

Actividad empresarial en Weteringbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Weteringbrug
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Weteringbrug.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Weteringbrug

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Weteringbrug?

Weteringbrug telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weteringbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weteringbrug?

In Weteringbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.

Meer viviendas in Weteringbrug

Ver más viviendas en este lugar.