Aller directement au contenu
Logo de thuis bij Elsalien makelaardij

Leimuiderdijk 487

2156MZ Weteringbrug • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Noordwijk

Galerie de photos

Leimuiderdijk 487 Weteringbrug
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat je ziet aan de voorgevel doet niets vermoeden aan wat je achter de voordeur aantreft. Wat een ontzettend ruime, lichte en goed onderhouden woning. Deze 2-onder-1 kapwoning ligt op aantrekkelijke locatie en direct aan de Ringvaart. Het geheel beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een ruime strook grond aan het water, een grote inpandige garage, een aparte praktijkruimte en een zeer royale tuin. Een positieve bijkomstigheid is dat het geheel is gelegen op eigen grond (geen erfpacht en/of opstalrecht). De woning stamt uit begin 1900 en is in 1995 uitgebouwd. Vanaf 2016 is de woning door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd. De woning beschikt over een moderne, lichte woonkeuken met prachtig uitzicht over het perceel aan de achterzijde. In de woonkamer aan de voorzijde heb je het vrije uitzicht over het vaarwater. Tevens is er aan energiebesparing gedacht, er liggen maar liefst 33 zonnepanelen op het dak van de woning en door de isolatievoorzieningen en de warmtepomp beschikt de woning over energielabel A+++. Locatie. Dit aantrekkelijke woonhuis met garage heeft een centrale ligging t.o.v. hoofdverkeerswegen zoals A4 en A44, maar ook ten opzichte van de grotere plaatsen Nieuw-Vennep, Hoofddorp, Den Haag en Amsterdam. Op loopafstand is er een uitstekende busverbinding in de richtingen Leiden en Schiphol. De indeling: Entree in hal met meterkast. We komen in de ruime en lichte keuken met groot kookeiland. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het terras te bereiken, met uitzicht over je eigen perceel/ achtertuin. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (wokbrander vanwege 'van het gas af' niet meer in gebruik), in het keukenblad geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser (2024), oven, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een prachtig robuuste keukenblad. Er is snel warm water via de close-inboiler, welke slim is weggewerkt in de kruipruimte. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte en de zitkamer gecreëerd. Hier heb je prachtig uitzicht over de Ringvaart. Door de hoge plafonds en de vele ramen is de woning zeer ruimtelijk en licht. En trap brengt ons naar de verdieping met royale slaapkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet. Terug naar de begane grond vanwaar uit de hal de 2e badkamer met ligbad, douche en wastafel te bereiken is. Ook is er een apart toilet. Er is vloerverwarming aanwezig in de gang, badkamer begane grond, keuken en woonkamer. Een leuk detail is nog dat de keuken en woonkamer van elkaar kan worden afgesloten middels schuifdeuren. Ideaal is dat we vanuit de hal de inpandige garage kunnen bereiken. Hier treffen we de opstelling van wasmachine en droger. Extra slaapkamer. Achter de garage is een extra ruimte aangebouwd, voorzien van verwarming, isolatie en een wastafel. Deze ruimte is als slaapkamer gebruikt. Praktijkruimte chalet. Dan het extra: op het perceel is een ruime, geïsoleerde chalet gerealiseerd, voorzien van pantry en eigen toilet. Door de eigen toegang is het mogelijk om te gebruiken als werkruimte. De ruimte kan worden gekoeld en verwarmd middels airco. Buiten: Bij dit bijzondere object moeten we zeker een alinea wijden aan de buitenruimte. Aan drie zijden van de woning loopt het perceel met aan de voorzijde naast de woning een oprit met meerdere parkeerplaatsen. Daarbij is er de inpandige garage. Aan de overzijde van de weg is een stuk oever aangekocht, hier kan een eigen ligplaats worden gecreëerd. Door de ligging van de woning op de dijk, loopt de tuin aan de achterzijde omlaag. De breedte van de tuin met meer dan 22 meter zorgt voor een ruimtelijke opzet. Achter de praktijkruimte is een extra bergruimte. Verder zijn er meerdere terrassen en een grote moestuin. Bijzonderheden: - Zeer diepe achtertuin met vrij uitzicht. - Voldoende parkeerruimte op eigen terrein. - De woning is van 'het gas af', voorzien van warmtepomp en heeft energielabel A+++. - Inpandige garage. - Geïsoleerde praktijkruimte met pantry en toilet. - 33 zonnepanelen aanwezig. - Ligging aan de Ringvaart met eigen stuk oever. Graag verwelkomen wij je bij dit bijzondere object. Neem je contact met ons op?

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
1127 m²
Contenu
593 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
572 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2156

Google Maps

Carte de Weteringbrug

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Weteringbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Weteringbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weteringbrug. En 2025 étaient 355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weteringbrug
Année Résidents
2021 375
2022 380
2023 385
2024 375
2025 355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weteringbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

300

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 13
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 55
Twee-onder-één-kap woningen 50

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

44

Étiquette G

30

Étiquette D

27

Étiquette B

26

Étiquette A

24

Étiquette F

11

Étiquette E

5

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weteringbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.360
2021 1.750 3.520
2022 1.340 3.190
2023 1.140 3.030
2024 1.100 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.320

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 2.890

Activité dans Weteringbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weteringbrug
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weteringbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weteringbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weteringbrug?

Weteringbrug telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weteringbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weteringbrug?

In Weteringbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.

Meer maisons in Weteringbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.