Jump to content
Logo of thuis bij Elsalien makelaardij

Leimuiderdijk 487

2156MZ Weteringbrug • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Noordwijk

Photo Gallery

Leimuiderdijk 487 Weteringbrug
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Wat je ziet aan de voorgevel doet niets vermoeden aan wat je achter de voordeur aantreft. Wat een ontzettend ruime, lichte en goed onderhouden woning. Deze 2-onder-1 kapwoning ligt op aantrekkelijke locatie en direct aan de Ringvaart. Het geheel beschikt over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een ruime strook grond aan het water, een grote inpandige garage, een aparte praktijkruimte en een zeer royale tuin. Een positieve bijkomstigheid is dat het geheel is gelegen op eigen grond (geen erfpacht en/of opstalrecht). De woning stamt uit begin 1900 en is in 1995 uitgebouwd. Vanaf 2016 is de woning door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd. De woning beschikt over een moderne, lichte woonkeuken met prachtig uitzicht over het perceel aan de achterzijde. In de woonkamer aan de voorzijde heb je het vrije uitzicht over het vaarwater. Tevens is er aan energiebesparing gedacht, er liggen maar liefst 33 zonnepanelen op het dak van de woning en door de isolatievoorzieningen en de warmtepomp beschikt de woning over energielabel A+++. Locatie. Dit aantrekkelijke woonhuis met garage heeft een centrale ligging t.o.v. hoofdverkeerswegen zoals A4 en A44, maar ook ten opzichte van de grotere plaatsen Nieuw-Vennep, Hoofddorp, Den Haag en Amsterdam. Op loopafstand is er een uitstekende busverbinding in de richtingen Leiden en Schiphol. De indeling: Entree in hal met meterkast. We komen in de ruime en lichte keuken met groot kookeiland. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren het terras te bereiken, met uitzicht over je eigen perceel/ achtertuin. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (wokbrander vanwege 'van het gas af' niet meer in gebruik), in het keukenblad geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser (2024), oven, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een prachtig robuuste keukenblad. Er is snel warm water via de close-inboiler, welke slim is weggewerkt in de kruipruimte. Aan de voorzijde van de woning is het eetgedeelte en de zitkamer gecreëerd. Hier heb je prachtig uitzicht over de Ringvaart. Door de hoge plafonds en de vele ramen is de woning zeer ruimtelijk en licht. En trap brengt ons naar de verdieping met royale slaapkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet. Terug naar de begane grond vanwaar uit de hal de 2e badkamer met ligbad, douche en wastafel te bereiken is. Ook is er een apart toilet. Er is vloerverwarming aanwezig in de gang, badkamer begane grond, keuken en woonkamer. Een leuk detail is nog dat de keuken en woonkamer van elkaar kan worden afgesloten middels schuifdeuren. Ideaal is dat we vanuit de hal de inpandige garage kunnen bereiken. Hier treffen we de opstelling van wasmachine en droger. Extra slaapkamer. Achter de garage is een extra ruimte aangebouwd, voorzien van verwarming, isolatie en een wastafel. Deze ruimte is als slaapkamer gebruikt. Praktijkruimte chalet. Dan het extra: op het perceel is een ruime, geïsoleerde chalet gerealiseerd, voorzien van pantry en eigen toilet. Door de eigen toegang is het mogelijk om te gebruiken als werkruimte. De ruimte kan worden gekoeld en verwarmd middels airco. Buiten: Bij dit bijzondere object moeten we zeker een alinea wijden aan de buitenruimte. Aan drie zijden van de woning loopt het perceel met aan de voorzijde naast de woning een oprit met meerdere parkeerplaatsen. Daarbij is er de inpandige garage. Aan de overzijde van de weg is een stuk oever aangekocht, hier kan een eigen ligplaats worden gecreëerd. Door de ligging van de woning op de dijk, loopt de tuin aan de achterzijde omlaag. De breedte van de tuin met meer dan 22 meter zorgt voor een ruimtelijke opzet. Achter de praktijkruimte is een extra bergruimte. Verder zijn er meerdere terrassen en een grote moestuin. Bijzonderheden: - Zeer diepe achtertuin met vrij uitzicht. - Voldoende parkeerruimte op eigen terrein. - De woning is van 'het gas af', voorzien van warmtepomp en heeft energielabel A+++. - Inpandige garage. - Geïsoleerde praktijkruimte met pantry en toilet. - 33 zonnepanelen aanwezig. - Ligging aan de Ringvaart met eigen stuk oever. Graag verwelkomen wij je bij dit bijzondere object. Neem je contact met ons op?

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
1127 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
572 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
06-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2156

Google Maps

Map of Weteringbrug

Discover where agents are active in Weteringbrug

Residential and neighborhood statistics in Weteringbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weteringbrug. In 2025 were there 355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weteringbrug
Year Residents
2021 375
2022 380
2023 385
2024 375
2025 355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weteringbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Education level

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

120

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

300

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 13
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 55
Twee-onder-één-kap woningen 50

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

44

Label G

30

Label D

27

Label B

26

Label A

24

Label F

11

Label E

5

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weteringbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.360
2021 1.750 3.520
2022 1.340 3.190
2023 1.140 3.030
2024 1.100 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 2.890

Business activity in Weteringbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weteringbrug
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weteringbrug.

Frequently asked questions about living in Weteringbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weteringbrug?

Weteringbrug telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weteringbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weteringbrug?

In Weteringbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.

Meer houses in Weteringbrug

View more homes in this location.