Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Bärbel

Berberisstraat 12

8091KL Wezep • Gelderland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Berberisstraat 12 Wezep
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RIANT WONEN IN WEZEP Dat kan in deze mooie, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Wezep, onder de rook van Zwolle. Deze ruime en grotendeels gemoderniseerde woning met een grote garage en eigen oprit is absoluut de moeite waard om te komen bekijken… De woning heeft officieel bouwjaar 1963, maar is in 2020 grotendeels gemoderniseerd. Het huis is destijds tot aan de binnenmuren gestript en opnieuw opgebouwd. Daarbij zijn diverse bouwkundige onderdelen vernieuwd en geïsoleerd. Zo zijn onder andere het dak en de buitenmuren vernieuwd en geïsoleerd, is de houten vloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, is de cv-installatie vernieuwd en zijn er hardhouten kozijnen en deuren met HR++ glas geplaatst. Ook zijn er drie dakkapellen gerealiseerd (één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde). Hierdoor biedt de woning het comfort van nu, met de ruimte van een klassiek huis. Deze woning ligt op een fijne plek, om de hoek van het winkelcentrum, en biedt verschillende mogelijkheden én de kans om het huis helemaal naar eigen wens af te maken. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een fraaie Hongaarse pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Grote ramen en Franse openslaande deuren geven toegang tot zowel de voortuin als de zeer ruime zijtuin. Let op: er is momenteel geen keuken geplaatst, maar het leidingwerk is wel aanwezig. Dit biedt de perfecte mogelijkheid om de keuken geheel naar eigen smaak en indeling te realiseren. Via de hal aan de achterzijde van de woonruimte kom je in de ruime garage. Deze is voorzien van een smeerput, wateraansluiting, kelder en een ruime zolderverdieping. De garage staat in directe verbinding met het woonhuis en biedt, mede door de ruimte, mogelijkheden voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Achter de garage bevindt zich nog een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie, ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer. De badkamer is compact en gedeeltelijk afgewerkt, met een inloopdouche en een tweede toilet. Er is (nog) geen wastafel en geen radiator, waardoor ook deze ruimte verder naar eigen wens kan worden ingericht. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd en vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de geplaatste dakkapellen is ook deze verdieping licht en praktisch ingedeeld. De woning is bij uitstek geschikt voor iemand die er zin in heeft de laatste puntjes “op de i te zetten” en het huis geheel naar eigen smaak af te werken. Met de moderne basis, de ruime garage met eigen oprit en de tuin rondom zijn de mogelijkheden hier volop aanwezig. Je woont hier midden in het gezellige Wezep, om de hoek van het winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken en ruime parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: Entree, hal met plek voor de garderobe en het toilet. Je komt binnen in de sfeervolle en ruime woonkamer met vloerverwarming, grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Er is geen keuken aanwezig, maar het leidingwerk ligt er al. Via de achterhal bereik je de garage met smeerput, kelder, wateraansluiting, zolder en eigen oprit. Achter de garage bevindt zich een berging. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de gedeeltelijk afgewerkte badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd en bevindt zich de wasmachineaansluiting en een aansluiting voor een eventuele wastafel. LIGGING Wezep is een prettige en gastvrije woonplaats. De afstand tot het centrum van Zwolle, op ongeveer tien autominuten, maakt de ligging ideaal. Daarnaast beschikt Wezep over alle nodige voorzieningen: een compleet winkelgebied met diverse winkels, een zwembad, sportclubs, basisscholen en middelbaar onderwijs. Het dorp bevindt zich aan de noordrand van de Veluwe, waar je volop kunt wandelen en fietsen in de omliggende natuur met een heidegebied dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend; met een directe verbinding met de A28 en een eigen NS-station.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
364 m²
Contenido
692 m³
Otra zona interior
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8091

Mapas de Google

Ubicación de Wezep

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wezep

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wezep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wezep. En 2025 había 12.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.159.

Inhabitantes

12.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wezep
Año Inhabitantes
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wezep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Nivel académico

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.765

Etiqueta C

1.221

Etiqueta B

953

Etiqueta D

340

Etiqueta G

321

Etiqueta F

293

Etiqueta E

179

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wezep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricidad: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricidad: 2.927

Actividad empresarial en Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wezep
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wezep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wezep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer viviendas in Wezep

Ver más viviendas en este lugar.