Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Berberisstraat 12

8091KL Wezep • Gelderland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Berberisstraat 12 Wezep
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

RIANT WONEN IN WEZEP Dat kan in deze mooie, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Wezep, onder de rook van Zwolle. Deze ruime en grotendeels gemoderniseerde woning met een grote garage en eigen oprit is absoluut de moeite waard om te komen bekijken… De woning heeft officieel bouwjaar 1963, maar is in 2020 grotendeels gemoderniseerd. Het huis is destijds tot aan de binnenmuren gestript en opnieuw opgebouwd. Daarbij zijn diverse bouwkundige onderdelen vernieuwd en geïsoleerd. Zo zijn onder andere het dak en de buitenmuren vernieuwd en geïsoleerd, is de houten vloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, is de cv-installatie vernieuwd en zijn er hardhouten kozijnen en deuren met HR++ glas geplaatst. Ook zijn er drie dakkapellen gerealiseerd (één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde). Hierdoor biedt de woning het comfort van nu, met de ruimte van een klassiek huis. Deze woning ligt op een fijne plek, om de hoek van het winkelcentrum, en biedt verschillende mogelijkheden én de kans om het huis helemaal naar eigen wens af te maken. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een fraaie Hongaarse pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Grote ramen en Franse openslaande deuren geven toegang tot zowel de voortuin als de zeer ruime zijtuin. Let op: er is momenteel geen keuken geplaatst, maar het leidingwerk is wel aanwezig. Dit biedt de perfecte mogelijkheid om de keuken geheel naar eigen smaak en indeling te realiseren. Via de hal aan de achterzijde van de woonruimte kom je in de ruime garage. Deze is voorzien van een smeerput, wateraansluiting, kelder en een ruime zolderverdieping. De garage staat in directe verbinding met het woonhuis en biedt, mede door de ruimte, mogelijkheden voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Achter de garage bevindt zich nog een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie, ruime slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-visgraatvloer. De badkamer is compact en gedeeltelijk afgewerkt, met een inloopdouche en een tweede toilet. Er is (nog) geen wastafel en geen radiator, waardoor ook deze ruimte verder naar eigen wens kan worden ingericht. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd en vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de geplaatste dakkapellen is ook deze verdieping licht en praktisch ingedeeld. De woning is bij uitstek geschikt voor iemand die er zin in heeft de laatste puntjes “op de i te zetten” en het huis geheel naar eigen smaak af te werken. Met de moderne basis, de ruime garage met eigen oprit en de tuin rondom zijn de mogelijkheden hier volop aanwezig. Je woont hier midden in het gezellige Wezep, om de hoek van het winkelcentrum met diverse supermarkten en speciaalzaken en ruime parkeergelegenheid. INDELING Begane grond: Entree, hal met plek voor de garderobe en het toilet. Je komt binnen in de sfeervolle en ruime woonkamer met vloerverwarming, grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Er is geen keuken aanwezig, maar het leidingwerk ligt er al. Via de achterhal bereik je de garage met smeerput, kelder, wateraansluiting, zolder en eigen oprit. Achter de garage bevindt zich een berging. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de gedeeltelijk afgewerkte badkamer met inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop. Hier is een ruime slaapkamer gerealiseerd en bevindt zich de wasmachineaansluiting en een aansluiting voor een eventuele wastafel. LIGGING Wezep is een prettige en gastvrije woonplaats. De afstand tot het centrum van Zwolle, op ongeveer tien autominuten, maakt de ligging ideaal. Daarnaast beschikt Wezep over alle nodige voorzieningen: een compleet winkelgebied met diverse winkels, een zwembad, sportclubs, basisscholen en middelbaar onderwijs. Het dorp bevindt zich aan de noordrand van de Veluwe, waar je volop kunt wandelen en fietsen in de omliggende natuur met een heidegebied dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend; met een directe verbinding met de A28 en een eigen NS-station.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
364 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.