Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Klompenmakersweg 46

8091DL Wezep • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.526

Galería de fotos

Klompenmakersweg 46 Wezep
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, verrassende kelder, overkapping en energielabel A! Aan de Klompenmakersweg in Wezep staat deze verzorgde tussenwoning. Uniek aan deze woning is dat deze onderkelderd is. Hierdoor biedt de woning veel m2 bergruimte. De woning heeft daarnaast een lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische indeling. Met een goede isolatiewaarde, 8 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2024 is de woning ook voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Met een tuin op het zuidoosten en een overkapping/veranda aan de woning kun je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk genieten van het buiten zijn. De overkapping is ook afsluitbaar, zodat deze ruimte echt als verlengstuk van de woning kan dienen. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelruimte. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het station van Wezep en de uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken met houtlook fronten en een strak werkblad. De keuken sluit aan op de eetkamer en biedt uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting en een vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische en ruime kelder van ca. 15 m2 op stahoogte (ca. 2,07 m). Ideaal voor provisie, opslag of als hobby-/sportruimte. De kelder is middels een vaste trap vanuit de eethoek te bereiken. Buiten: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping/veranda. Hierdoor kun je een groot deel van het jaar buiten zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook achterom te bereiken. Het achterpad grenst aan een speeltuin. Omgeving: Wezep is een levendig dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Daarnaast ligt het dorp midden in een groene omgeving met veel wandel- en fietsroutes. Dankzij het eigen treinstation en de snelle aansluiting op de A28 zijn plaatsen zoals Zwolle, Harderwijk en Amersfoort goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Bijzonderheden: • Tussenwoning met vier slaapkamers • Lichte woonkamer met open eetkamer • Moderne keuken • Praktische kelder • Achtertuin met overkapping • Vrijstaande berging • 8 zonnepanelen • Energielabel A • Meterkast vernieuwd in 2024 • Cv-ketel uit 2024 • Station, winkels en scholen dichtbij • Goede verbinding met Zwolle en A28 Fijne gezinswoning met veel ruimte en een praktische indeling, op een rustige locatie in Wezep. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
377 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8091

Mapas de Google

Ubicación de Wezep

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wezep

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wezep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wezep. En 2025 había 12.440 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.159.

Inhabitantes

12.440

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wezep
Año Inhabitantes
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wezep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Nivel académico

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.765

Etiqueta C

1.221

Etiqueta B

953

Etiqueta D

340

Etiqueta G

321

Etiqueta F

293

Etiqueta E

179

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wezep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricidad: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricidad: 2.927

Actividad empresarial en Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wezep
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wezep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wezep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer viviendas in Wezep

Ver más viviendas en este lugar.