Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Klompenmakersweg 46

8091DL Wezep • Gelderland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.526

Photo Gallery

Klompenmakersweg 46 Wezep
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, verrassende kelder, overkapping en energielabel A! Aan de Klompenmakersweg in Wezep staat deze verzorgde tussenwoning. Uniek aan deze woning is dat deze onderkelderd is. Hierdoor biedt de woning veel m2 bergruimte. De woning heeft daarnaast een lichte woonkamer, een moderne keuken en een praktische indeling. Met een goede isolatiewaarde, 8 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2024 is de woning ook voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Met een tuin op het zuidoosten en een overkapping/veranda aan de woning kun je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk genieten van het buiten zijn. De overkapping is ook afsluitbaar, zodat deze ruimte echt als verlengstuk van de woning kan dienen. De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelruimte. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het station van Wezep en de uitvalswegen richting Zwolle en de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier loop je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde ligt de keuken met houtlook fronten en een strak werkblad. De keuken sluit aan op de eetkamer en biedt uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met bergruimte, de wasmachine- en drogeraansluiting en een vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische en ruime kelder van ca. 15 m2 op stahoogte (ca. 2,07 m). Ideaal voor provisie, opslag of als hobby-/sportruimte. De kelder is middels een vaste trap vanuit de eethoek te bereiken. Buiten: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping/veranda. Hierdoor kun je een groot deel van het jaar buiten zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met overkapping voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook achterom te bereiken. Het achterpad grenst aan een speeltuin. Omgeving: Wezep is een levendig dorp met een compleet aanbod aan voorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Daarnaast ligt het dorp midden in een groene omgeving met veel wandel- en fietsroutes. Dankzij het eigen treinstation en de snelle aansluiting op de A28 zijn plaatsen zoals Zwolle, Harderwijk en Amersfoort goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier rustig, met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Bijzonderheden: • Tussenwoning met vier slaapkamers • Lichte woonkamer met open eetkamer • Moderne keuken • Praktische kelder • Achtertuin met overkapping • Vrijstaande berging • 8 zonnepanelen • Energielabel A • Meterkast vernieuwd in 2024 • Cv-ketel uit 2024 • Station, winkels en scholen dichtbij • Goede verbinding met Zwolle en A28 Fijne gezinswoning met veel ruimte en een praktische indeling, op een rustige locatie in Wezep. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
148 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.