Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Zuiderzeestraatweg 445

8091PA Wezep • Gelderland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 7.713

Galería de fotos

Zuiderzeestraatweg 445 Wezep
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LANDELIJK WONEN | VOLLEDIG GERENOVEERD | ENERGIELABEL A++++ | GEÏSOLEERDE KAPSCHUUR | INSTAPKLAAR Vrijstaand wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! Aan de Zuiderzeestraatweg 445 te Wezep staat deze sfeervolle en volledig gerenoveerde woning op een royaal perceel van 970 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en gevoel voor stijl gemoderniseerd waarbij authentieke elementen en karakter behouden zijn gebleven. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes, veel groen en volop privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een fraaie geïsoleerde kapschuur met zolder, ideaal voor hobby, opslag, werken aan huis, mantelzorg of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Het woonhuis heeft een compact maar verrassend praktisch woonoppervlak en ademt sfeer en warmte. De gezellige woonkamer beschikt over veel lichtinval en een fraai zicht over de tuin en omliggende landerijen. De separate eetkamer en landelijke keuken zorgen voor een knusse en sfeervolle leefomgeving. In de afgelopen jaren is de woning bovendien grondig verduurzaamd en voorzien van een lucht-water warmtepomp, WTW-systeem, vloerverwarming op de begane grond, 24 zonnepanelen en uitgebreide isolatievoorzieningen. De woning beschikt hierdoor over een uitstekend energielabel A++++. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Het centrum van Wezep en de A28 bevinden zich op korte afstand. Ook steden als Zwolle, Kampen en Elburg zijn praktisch om de hoek. Daarnaast bevinden natuurgebieden, wandelroutes en diverse voorzieningen zich in de directe omgeving waardoor rust, ruimte en bereikbaarheid hier op fraaie wijze samenkomen. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en praktische kastruimte. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en uitzicht over de omgeving. Vanuit de hal is tevens de gezellige eetkamer bereikbaar welke in open verbinding staat met de keuken. De landelijke keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, oven en combi-oven. Aansluitend bevinden zich de badkamer met douche en wastafelmeubel en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom. Vanuit de woonkamer is tevens de overkapping/luifel bereikbaar. Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een extra slaap- of werkkamer met dakkapel. Daarnaast zijn er diverse praktische bergruimtes aanwezig onder de schuine kap. Bijgebouw: Vrijstaande, volledig geïsoleerde kapschuur/garage met royale garage-/werkruimte, separate berging en praktische zolderverdieping. Een multifunctioneel bijgebouw met volop mogelijkheden voor hobby, opslag, werken aan huis of eventueel mantelzorg. Overkapping: Een voormalige schuur is aangepast naar een overkapping waar je heerlijk, tot in de late uurtjes kunt genieten. Tuin/buitenterrein: Voor de woningen is plaats voor meerdere auto's op de eigen oprit. De terp/belt waarop de woning staat is prachtig aangekleed met borders vol met beplanting, looppaadjes van grind. Achter de woning ligt een stuk gazon/weitje waar eventueel kleindieren gehouden kunnen worden. Vanaf het perceel heb je rondom vrij zicht over het prachtige landschap. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op 970 m² eigen grond; - Volledig gerenoveerd met behoud van sfeer en karakter; - Energielabel A++++; - Voorzien van lucht-water warmtepomp en WTW-installatie; - 24 zonnepanelen aanwezig (2024 geplaatst); - Woonoppervlakte circa 94 m²; - Externe bergruimte circa 63 m²; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gevel-, dak- en vloerisolatie toegepast tijdens renovatie; - HR++ beglazing aanwezig; - Fraaie geïsoleerde kapschuur met zolder; - Mogelijkheden voor mantelzorg, hobbyruimte of bed & breakfast; - Vrij uitzicht rondom; - Goede bereikbaarheid richting Wezep, Zwolle en Kampen; - Instapklaar en uitstekend verduurzaamd. Bent u op zoek naar een karakteristieke, duurzame en instapklare woning op een prachtige landelijke locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere plek zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
970 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8091

Mapas de Google

Ubicación de Wezep

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wezep

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wezep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wezep. En 2026 había 12.447 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.159.

Inhabitantes

12.447

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 376.159

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

270

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wezep
Año Inhabitantes
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440
2026 12.447

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wezep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.920 0-15: 1.915 15-25: 1.460 25-45: 2.790 45-65: 3.360

Nivel académico

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.765

Etiqueta C

1.221

Etiqueta B

953

Etiqueta D

340

Etiqueta G

321

Etiqueta F

293

Etiqueta E

179

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A+

80

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wezep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricidad: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricidad: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricidad: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricidad: 2.927

Actividad empresarial en Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wezep
Periodo Delitos
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wezep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wezep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer viviendas in Wezep

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.