Résidents
12.447
Dernière année: 2026
Zuiderzeestraatweg 445
8091PA Wezep • Gelderland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 7.713
Galerie de photos
Description
LANDELIJK WONEN | VOLLEDIG GERENOVEERD | ENERGIELABEL A++++ | GEÏSOLEERDE KAPSCHUUR | INSTAPKLAAR Vrijstaand wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde! Aan de Zuiderzeestraatweg 445 te Wezep staat deze sfeervolle en volledig gerenoveerde woning op een royaal perceel van 970 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en gevoel voor stijl gemoderniseerd waarbij authentieke elementen en karakter behouden zijn gebleven. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes, veel groen en volop privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een fraaie geïsoleerde kapschuur met zolder, ideaal voor hobby, opslag, werken aan huis, mantelzorg of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Het woonhuis heeft een compact maar verrassend praktisch woonoppervlak en ademt sfeer en warmte. De gezellige woonkamer beschikt over veel lichtinval en een fraai zicht over de tuin en omliggende landerijen. De separate eetkamer en landelijke keuken zorgen voor een knusse en sfeervolle leefomgeving. In de afgelopen jaren is de woning bovendien grondig verduurzaamd en voorzien van een lucht-water warmtepomp, WTW-systeem, vloerverwarming op de begane grond, 24 zonnepanelen en uitgebreide isolatievoorzieningen. De woning beschikt hierdoor over een uitstekend energielabel A++++. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Het centrum van Wezep en de A28 bevinden zich op korte afstand. Ook steden als Zwolle, Kampen en Elburg zijn praktisch om de hoek. Daarnaast bevinden natuurgebieden, wandelroutes en diverse voorzieningen zich in de directe omgeving waardoor rust, ruimte en bereikbaarheid hier op fraaie wijze samenkomen. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en praktische kastruimte. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval en uitzicht over de omgeving. Vanuit de hal is tevens de gezellige eetkamer bereikbaar welke in open verbinding staat met de keuken. De landelijke keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, oven en combi-oven. Aansluitend bevinden zich de badkamer met douche en wastafelmeubel en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom. Vanuit de woonkamer is tevens de overkapping/luifel bereikbaar. Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een extra slaap- of werkkamer met dakkapel. Daarnaast zijn er diverse praktische bergruimtes aanwezig onder de schuine kap. Bijgebouw: Vrijstaande, volledig geïsoleerde kapschuur/garage met royale garage-/werkruimte, separate berging en praktische zolderverdieping. Een multifunctioneel bijgebouw met volop mogelijkheden voor hobby, opslag, werken aan huis of eventueel mantelzorg. Overkapping: Een voormalige schuur is aangepast naar een overkapping waar je heerlijk, tot in de late uurtjes kunt genieten. Tuin/buitenterrein: Voor de woningen is plaats voor meerdere auto's op de eigen oprit. De terp/belt waarop de woning staat is prachtig aangekleed met borders vol met beplanting, looppaadjes van grind. Achter de woning ligt een stuk gazon/weitje waar eventueel kleindieren gehouden kunnen worden. Vanaf het perceel heb je rondom vrij zicht over het prachtige landschap. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op 970 m² eigen grond; - Volledig gerenoveerd met behoud van sfeer en karakter; - Energielabel A++++; - Voorzien van lucht-water warmtepomp en WTW-installatie; - 24 zonnepanelen aanwezig (2024 geplaatst); - Woonoppervlakte circa 94 m²; - Externe bergruimte circa 63 m²; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gevel-, dak- en vloerisolatie toegepast tijdens renovatie; - HR++ beglazing aanwezig; - Fraaie geïsoleerde kapschuur met zolder; - Mogelijkheden voor mantelzorg, hobbyruimte of bed & breakfast; - Vrij uitzicht rondom; - Goede bereikbaarheid richting Wezep, Zwolle en Kampen; - Instapklaar en uitstekend verduurzaamd. Bent u op zoek naar een karakteristieke, duurzame en instapklare woning op een prachtige landelijke locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere plek zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 970 m²
- Contenu
- 347 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 63 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1916
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wezep
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wezep
Chiffres de logement et de quartier dans Wezep
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wezep. En 2026 étaient 12.447 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.159.
Moyenne WOZ
EUR 376.159
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.558
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
270
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.305 |
| 2022 | 12.390 |
| 2023 | 12.415 |
| 2024 | 12.365 |
| 2025 | 12.440 |
| 2026 | 12.447 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.743 |
| 2022 | EUR 306.271 |
| 2023 | EUR 342.959 |
| 2024 | EUR 351.030 |
| 2025 | EUR 376.159 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.920
0-15: 1.915
15-25: 1.460
25-45: 2.790
45-65: 3.360
Niveau d'enseignement
Hoger
1.760
Praktisch
3.050
Middelbaar
4.070
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
11.290
Buiten Europa
750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
876
Appartementen
861
Tussenwoningen
1.565
Vrijstaande woningen
1.204
Twee-onder-één-kap woningen
924
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
112
1925 tot 1950
299
1950 tot 1970
1.115
1970 tot 1980
1.162
1980 tot 1990
899
1990 tot 2000
680
2000 tot 2010
420
2010 tot 2020
294
2020 en later
140
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.765
Étiquette C
1.221
Étiquette B
953
Étiquette D
340
Étiquette G
321
Étiquette F
293
Étiquette E
179
Étiquette A+++
110
Étiquette A+
80
Étiquette A++
73
Étiquette A++++
30
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.341 | 3.029 |
| 2021 | 1.464 | 3.025 |
| 2022 | 1.137 | 2.836 |
| 2023 | 941 | 2.728 |
| 2024 | 916 | 2.822 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 846 • Électricité: 2.455
Huurwoning
Gaz: 761 • Électricité: 1.998
Koopwoning
Gaz: 1.029 • Électricité: 3.071
Appartement
Gaz: 632 • Électricité: 1.893
Tussenwoning
Gaz: 767 • Électricité: 2.231
Vrijstaande woning
Gaz: 1.271 • Électricité: 3.672
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.017 • Électricité: 2.927
Activité dans Wezep (2025)
Handel en HORECA
220
Nijverheid en energie
310
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.315
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 21 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wezep.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wezep
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wezep?
Wezep telt in 2026 ongeveer 12.447 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wezep?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?
In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.
Meer maisons in Wezep
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Duivendansweg 11
8091PC Wezep
€ 1.195.000 k.k.
€ 4.761/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 251 m²
- Superficie du terrain
- 6745 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Scheerderslaan 6
8091HD Wezep
€ 589.500 k.k.
€ 3.530/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 478 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Seringstraat 115
8091VA Wezep
€ 319.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heikamp 63
8091RB Wezep
€ 489.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marga Klompéstraat 19
8091WS Wezep
€ 610.000 k.k.
€ 3.506/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zeuven Heuvels 30
8091AG Wezep
€ 539.500 k.k.
€ 4.611/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerstakker 33
8091NC Wezep
€ 489.500 k.k.
€ 4.184/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 216 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererlaan 25
8091XR Wezep
€ 629.500 k.k.
€ 3.331/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 378 m²
- Chambres de coucher
- 4
