Ir directamente al contenido
Logotipo de Weghorst Makelaardij B.V.

Irisstraat 5

7641VV Wierden • Overijssel

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.358

Galería de fotos

Irisstraat 5 Wierden
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Irisstraat 5 in Wierden! Deze ruime, uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt in een fijn familiehuis. Met een woonoppervlak van 134 m², een perceel van 223 m² en een energielabel A is dit een duurzame en comfortabele woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de grote ruimtes, de praktische indeling en de zonnige achtertuin is dit een kans die je niet wilt missen. Kenmerken over deze woning: - Woonoppervlak van 144 m² - Perceel van 223 m² - Energielabel A met 12 zonnepanelen. - Ruime uitbouw met woonkeuken. - Vloerverwarming woonkeuken. - De beneden-/ en bovenverdieping is v.v. rolluiken. - Vier slaapkamers. - Grote garage. - Af te sluiten tuinkamer met houtkachel. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst de entree/hal met een toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de ruime en open woonkamer in, waar op de vloer massieve eiken planken liggen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden door en suite deuren. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Quoocker, combi oven-/magnetron, 5-pits gasfornuis, koelkast en (nieuwe)vaatwasser. Dankzij de schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Naast de woonkeuken bevindt zich de praktische berging met achter entree met plek voor het witgoed en veel opbergruimte. Deze is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar. Daarachter ligt nog een ruime garage en een prachtige tuinkamer met houtkachel, die is af te sluiten door middel van glazen deuren. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is ruim, heeft vaste kasten. In de tweede slaapkamer past een tweepersoonsbed, een bureau en een kast. De derde slaapkamer is wat kleiner en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is modern en voorzien van een wastafelmeubel, een inloop/regendouche, bad en een 2e toilet. De bovenverdieping is helemaal voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens is er op de overloop een airco. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv installatie en is er plek voor de witgoedaansluiting. De ruime 4e slaapkamer is thans in gebruik als bergruimte Buiten: op een perceel van 223 m² ligt de achtertuin met een prachtige tuinkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras. De tuin is een ideale plek voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. De buurt: de woning ligt in een rustige, groene wijk in Wierden, dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging is ideaal voor gezinnen en biedt een fijne combinatie van rust en gemak. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in omliggende steden bent. Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning op een leuke plek? Dan is de Irisstraat 5 in Wierden absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op voor een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
443 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2008
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7641

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2026 había 15.394 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.394

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.