Aller directement au contenu
Logo de Weghorst Makelaardij B.V.

Irisstraat 5

7641VV Wierden • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.358

Galerie de photos

Irisstraat 5 Wierden
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Irisstraat 5 in Wierden! Deze ruime, uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt in een fijn familiehuis. Met een woonoppervlak van 134 m², een perceel van 223 m² en een energielabel A is dit een duurzame en comfortabele woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de grote ruimtes, de praktische indeling en de zonnige achtertuin is dit een kans die je niet wilt missen. Kenmerken over deze woning: - Woonoppervlak van 144 m² - Perceel van 223 m² - Energielabel A met 12 zonnepanelen. - Ruime uitbouw met woonkeuken. - Vloerverwarming woonkeuken. - De beneden-/ en bovenverdieping is v.v. rolluiken. - Vier slaapkamers. - Grote garage. - Af te sluiten tuinkamer met houtkachel. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst de entree/hal met een toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de ruime en open woonkamer in, waar op de vloer massieve eiken planken liggen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden door en suite deuren. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Quoocker, combi oven-/magnetron, 5-pits gasfornuis, koelkast en (nieuwe)vaatwasser. Dankzij de schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Naast de woonkeuken bevindt zich de praktische berging met achter entree met plek voor het witgoed en veel opbergruimte. Deze is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar. Daarachter ligt nog een ruime garage en een prachtige tuinkamer met houtkachel, die is af te sluiten door middel van glazen deuren. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is ruim, heeft vaste kasten. In de tweede slaapkamer past een tweepersoonsbed, een bureau en een kast. De derde slaapkamer is wat kleiner en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is modern en voorzien van een wastafelmeubel, een inloop/regendouche, bad en een 2e toilet. De bovenverdieping is helemaal voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens is er op de overloop een airco. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv installatie en is er plek voor de witgoedaansluiting. De ruime 4e slaapkamer is thans in gebruik als bergruimte Buiten: op een perceel van 223 m² ligt de achtertuin met een prachtige tuinkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras. De tuin is een ideale plek voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. De buurt: de woning ligt in een rustige, groene wijk in Wierden, dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging is ideaal voor gezinnen en biedt een fijne combinatie van rust en gemak. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in omliggende steden bent. Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning op een leuke plek? Dan is de Irisstraat 5 in Wierden absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op voor een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,02%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2008
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7641

Google Maps

Carte de Wierden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wierden

Chiffres de logement et de quartier dans Wierden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wierden. En 2026 étaient 15.394 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.716.

Résidents

15.394

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 382.716

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.561

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

454

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wierden
Année Résidents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wierden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Niveau d'enseignement

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origine des habitants (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.459

Étiquette C

1.388

Étiquette B

1.222

Étiquette D

825

Étiquette G

427

Étiquette F

304

Étiquette A++++

293

Étiquette A+++

265

Étiquette E

183

Étiquette A+

77

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wierden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.449

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.316

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.158

Appartement

Gaz: 633 • Électricité: 2.035

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.321

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.054 • Électricité: 3.029

Activité dans Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wierden
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wierden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wierden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer maisons in Wierden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.