Jump to content
Logo of Weghorst Makelaardij B.V.

Irisstraat 5

7641VV Wierden • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.358

Photo Gallery

Irisstraat 5 Wierden
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Irisstraat 5 in Wierden! Deze ruime, uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt in een fijn familiehuis. Met een woonoppervlak van 134 m², een perceel van 223 m² en een energielabel A is dit een duurzame en comfortabele woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Dankzij de grote ruimtes, de praktische indeling en de zonnige achtertuin is dit een kans die je niet wilt missen. Kenmerken over deze woning: - Woonoppervlak van 144 m² - Perceel van 223 m² - Energielabel A met 12 zonnepanelen. - Ruime uitbouw met woonkeuken. - Vloerverwarming woonkeuken. - De beneden-/ en bovenverdieping is v.v. rolluiken. - Vier slaapkamers. - Grote garage. - Af te sluiten tuinkamer met houtkachel. Indeling: Begane grond: bij binnenkomst de entree/hal met een toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je de ruime en open woonkamer in, waar op de vloer massieve eiken planken liggen. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. De woonkamer en woonkeuken zijn gescheiden door en suite deuren. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Quoocker, combi oven-/magnetron, 5-pits gasfornuis, koelkast en (nieuwe)vaatwasser. Dankzij de schuifpui loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Naast de woonkeuken bevindt zich de praktische berging met achter entree met plek voor het witgoed en veel opbergruimte. Deze is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin bereikbaar. Daarachter ligt nog een ruime garage en een prachtige tuinkamer met houtkachel, die is af te sluiten door middel van glazen deuren. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom is ruim, heeft vaste kasten. In de tweede slaapkamer past een tweepersoonsbed, een bureau en een kast. De derde slaapkamer is wat kleiner en is voorzien van een vaste kast. De badkamer is modern en voorzien van een wastafelmeubel, een inloop/regendouche, bad en een 2e toilet. De bovenverdieping is helemaal voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens is er op de overloop een airco. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv installatie en is er plek voor de witgoedaansluiting. De ruime 4e slaapkamer is thans in gebruik als bergruimte Buiten: op een perceel van 223 m² ligt de achtertuin met een prachtige tuinkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras. De tuin is een ideale plek voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. De buurt: de woning ligt in een rustige, groene wijk in Wierden, dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging is ideaal voor gezinnen en biedt een fijne combinatie van rust en gemak. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in omliggende steden bent. Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning op een leuke plek? Dan is de Irisstraat 5 in Wierden absoluut een bezichtiging waard! Neem contact op voor een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
252 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2008
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7641

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2026 were there 15.394 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.394

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350
2026 15.394

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.755 0-15: 2.495 15-25: 1.760 25-45: 3.460 45-65: 3.930

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
mrt 2026 29
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2026 ongeveer 15.394 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.