Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Scheermolen 58

7641LW Wierden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wierden

Galería de fotos

Scheermolen 58 Wierden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en luxe woning met uitzicht Wonen aan de rand van de wijk, met vrij uitzicht en een plek waar je zó de natuur in wandelt. Dat klinkt toch als het beste van twee werelden? Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1998 biedt je precies dat. En dankzij de moderne afwerking én slimme upgrades van de afgelopen jaren is dit een huis waar je zó je spullen neerzet en geniet. De woning staat op een royaal perceel van 307 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 169 m². En dat voel je. Zeker na de aanbouw in 2018, waar een prachtige, eigentijdse keuken is geplaatst. Het comfort is helemaal van nu, met onder andere vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, twee airco’s, een gezellige gashaard én energielabel A. Dat laatste scheelt niet alleen in je maandlasten, maar ook in je ecologische voetafdruk. En dan die tuin… in 2019 compleet opnieuw aangelegd én voorzien van een nieuwe berging. De kunststof dakkapel (2022) maakt de bovenverdieping extra ruim en licht. Kortom: dit is een huis dat met je meegroeit en waar alles klopt. Nieuwsgierig? Lees snel verder! De indeling: Je parkeert je auto moeiteloos op de ruime oprit en stapt binnen in de lichte hal. Hier vind je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer, waar de vloerverwarming je warm verwelkomt en de gashaard zorgt voor instant sfeer. Dankzij de grote ramen baadt deze ruimte in het daglicht. Via een en suite doorgang kom je in de uitgebouwde woonkeuken (2018), een heerlijke plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Compleet met moderne inbouwapparatuur en een schuifpui naar de achtertuin — ideaal voor zwoele zomeravonden. Achter de keuken bevindt zich een portaal met de aansluitingen voor je wasmachine en droger, de cv-opstelling en toegang tot de inpandige berging. Alles slim en praktisch bij elkaar, precies zoals je het wilt. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. De eerste is voorzien van een dakraam, de tweede van een vaste kastenwand en een balkon met screen — een heerlijk plekje om de dag mee te beginnen. De derde slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en v.v. een screen. De ruime badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche. Ook fijn: er hangt een airco (2024) op de overloop, zodat het hier ook ’s zomers heerlijk koel blijft. De tweede verdieping verrast met een royale ruimte dankzij een kunststof dakkapel (2022) met rolluiken en een tweede airco. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte en via een vlizotrap bereik je zelfs nog een bergzolder. Ruimte zat! Rust, ruimte en alles binnen handbereik De woning ligt in de geliefde woonwijk De Weuste in Wierden. Een fijne, kindvriendelijke buurt waar je geniet van rust én de gezelligheid van een dorps karakter. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt? Dat vrije uitzicht aan de rand van de wijk. Hier kijk je niet tegen je buren aan, maar over de velden en het groen — en dat is toch elke dag genieten. Op loopafstand vind je recreatiegebied Het Lageveld, dé plek voor een frisse ochtendwandeling, zomerse picknick of een rondje hardlopen. Ook praktisch zit je hier goed: sportvelden, supermarkten, scholen en andere voorzieningen liggen om de hoek. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Almelo, Rijssen en de A1 vlot bereikbaar, waardoor je altijd snel onderweg bent. Bijzonderheden van deze woning: * Bouwjaar: 1998 * Perceeloppervlakte: 307 m² * Woonoppervlakte: 169 m² * Uitbouw gerealiseerd in 2018 * Energielabel A * Vier slaapkamers * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage en hal) * Twee airco’s (2024 geplaatst) * Zonnepanelen aanwezig * Ruime kunststof dakkapel (2022) op de tweede verdieping * Vrij uitzicht aan de rand van de wijk Benieuwd hoe het is om hier te wonen? Plan snel een bezichtiging in en kom de sfeer zelf proeven.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
572 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7641

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.