Ir directamente al contenido
Logotipo de Westhuis Makelaardij

Molensingel 25

1766KP Wieringerwaard • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Keulen Makelaars

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.419

Galería de fotos

Molensingel 25 Wieringerwaard
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam wonen in Wieringerwaard: Bent u op zoek naar een moderne woning die al volledig is voorbereid op de toekomst? Deze 2-onder-1-kapwoning uit 2008 aan de Molensingel 25 combineert een solide basis met een zeer duurzaam karakter. Gelegen in het rustige en authentieke Wieringerwaard, biedt dit huis een prettige plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Een van de grootste pluspunten van deze woning is het energielabel. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd via efficiënte infrarood warmtepanelen. Dankzij de 12 zonnepanelen op het dak bent u uitstekend voorbereid op de huidige energietransitie. De verrassend ruime woning is praktisch ingericht en biedt met 5 slaapkamers voldoende plek voor een gezin of voor wie extra werkruimte aan huis zoekt. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is ruim en netjes onderhouden, maar biedt de nieuwe eigenaar ook de kans om deze naar eigen smaak te moderniseren. Buiten is het goed toeven. De achtertuin beschikt over een veranda die volledig af te sluiten is, waardoor u al vroeg in het voorjaar én laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De garage is voorzien van een praktische loopdeur en aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De plek: Wieringerwaard is een karakteristiek polderdorp met een rijke historie. Het dorp staat lokaal bekend als de 'Pauwenstad', een geuzenaam die teruggaat naar de tijd dat het dorp een van de welvarendste kernen van de polder was. Vandaag de dag is het vooral een gemoedelijke plek om te wonen, met de monumentale watertoren als herkenbaar baken in het landschap en alle basisvoorzieningen en natuur binnen handbereik. Kortom: Een ruime, toekomstbestendige woning met garage. Interesse gewekt? maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Ruime woonkamer met pvc-vloer, trap naar de eerste verdieping en tuindeuren naar de veranda. Luxe open leuken (2019) aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals: Koelkast, vrieskast, elektrische oven, 4-zone inductiekookplaat, vaatwasmachine, Quooker en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met afsluitbare wasruimte, trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en toilet. Tweede verdieping 2 slaapkamers, waarvan 1 met opstelling van de zonnepanelen omvormer en een net afgewerkte ruimte met opstelling van de boiler (120L). Bergzolder Vlizotrap welke toegang geeft tot bergruimte. Tuin Achtertuin met houten veranda aan de woning welke afsluitbaar is. Garage De aangebouwde garage is voorzien van elektra en een overhead deur met loopdeur. Voor de garage plek om je auto op de oprit te parkeren. Goed om te weten: - Gasloze woning - 12 zonnepanelen (2019) - 5 slaapkamers - Aangebouwde houten veranda/overkapping - Garage met loopdeur - Screens aan de voorzijde zowel begane grond als eerste verdieping. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1766

Mapas de Google

Wieringerwaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwaard. En 2025 había 2.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

2.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwaard
Año Inhabitantes
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

283

Etiqueta C

216

Etiqueta G

173

Etiqueta B

120

Etiqueta D

74

Etiqueta F

43

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwaard
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwaard

Ver más viviendas en este lugar.