Jump to content
Logo of Westhuis Makelaardij

Molensingel 25

1766KP Wieringerwaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Keulen Makelaars

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.419

Photo Gallery

Molensingel 25 Wieringerwaard
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen in Wieringerwaard: Bent u op zoek naar een moderne woning die al volledig is voorbereid op de toekomst? Deze 2-onder-1-kapwoning uit 2008 aan de Molensingel 25 combineert een solide basis met een zeer duurzaam karakter. Gelegen in het rustige en authentieke Wieringerwaard, biedt dit huis een prettige plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Een van de grootste pluspunten van deze woning is het energielabel. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd via efficiënte infrarood warmtepanelen. Dankzij de 12 zonnepanelen op het dak bent u uitstekend voorbereid op de huidige energietransitie. De verrassend ruime woning is praktisch ingericht en biedt met 5 slaapkamers voldoende plek voor een gezin of voor wie extra werkruimte aan huis zoekt. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is ruim en netjes onderhouden, maar biedt de nieuwe eigenaar ook de kans om deze naar eigen smaak te moderniseren. Buiten is het goed toeven. De achtertuin beschikt over een veranda die volledig af te sluiten is, waardoor u al vroeg in het voorjaar én laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De garage is voorzien van een praktische loopdeur en aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. De plek: Wieringerwaard is een karakteristiek polderdorp met een rijke historie. Het dorp staat lokaal bekend als de 'Pauwenstad', een geuzenaam die teruggaat naar de tijd dat het dorp een van de welvarendste kernen van de polder was. Vandaag de dag is het vooral een gemoedelijke plek om te wonen, met de monumentale watertoren als herkenbaar baken in het landschap en alle basisvoorzieningen en natuur binnen handbereik. Kortom: Een ruime, toekomstbestendige woning met garage. Interesse gewekt? maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein. Ruime woonkamer met pvc-vloer, trap naar de eerste verdieping en tuindeuren naar de veranda. Luxe open leuken (2019) aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur zoals: Koelkast, vrieskast, elektrische oven, 4-zone inductiekookplaat, vaatwasmachine, Quooker en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met afsluitbare wasruimte, trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de ruime badkamer. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en toilet. Tweede verdieping 2 slaapkamers, waarvan 1 met opstelling van de zonnepanelen omvormer en een net afgewerkte ruimte met opstelling van de boiler (120L). Bergzolder Vlizotrap welke toegang geeft tot bergruimte. Tuin Achtertuin met houten veranda aan de woning welke afsluitbaar is. Garage De aangebouwde garage is voorzien van elektra en een overhead deur met loopdeur. Voor de garage plek om je auto op de oprit te parkeren. Goed om te weten: - Gasloze woning - 12 zonnepanelen (2019) - 5 slaapkamers - Aangebouwde houten veranda/overkapping - Garage met loopdeur - Screens aan de voorzijde zowel begane grond als eerste verdieping. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
272 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1766

Google Maps

Wieringerwaard on the map

Spatial overview of the work area in Wieringerwaard

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Year Residents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwaard
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Education level

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.910

Business activity in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwaard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.

Frequently asked questions about living in Wieringerwaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Wieringerwaard

View more homes in this location.