Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars

Botter 18

1771EH Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Waarland

Galería de fotos

Botter 18 Wieringerwerf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 350.000,- k.k. Unieke kans: Ruime hoekwoning met royale tuin, garage en moderne afwerking in Wieringerwerf Op zoek naar een woning met ruimte, licht en comfort? Deze verrassend ruime hoekwoning uit 1974 biedt alles wat je wenst en meer. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 388 m², met een woonoppervlakte van 133 m² en een inhoud van 472 m³, combineert deze woning een moderne afwerking met het comfort van duurzame verbeteringen en een heerlijke leefomgeving. De woning is uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de dakbedekking van het woonhuis vernieuwd in 2015 en van de bijkeuken in 2019. Dankzij betonnen vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het huis solide gebouwd, met een comfortabele, stille en stabiele basis. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op: aan de voorzijde bevindt zich een riante eetkamer met volop plek voor lange tafelmomenten met familie en vrienden. De sfeervolle zithoek aan de achterzijde biedt een warme ambiance voor ontspannen avonden. De keuken is een waar pronkstuk. In 2022 is deze volledig vernieuwd en geplaatst in de aanbouw in een moderne eilandopstelling. Hier geniet je van veel werkruimte, daglicht en uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, perfect geschikt als speelruimte, kantoor of praktijkruimte. Vanuit de keuken loop je door naar een tweede hal met praktische kastruimte en een aparte berging. Op de eerste verdieping vind je vier prachtige slaapkamers van ruim formaat, elk met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is opvallend ruim en in 2019 volledig vernieuwd, voorzien van modern sanitair en een verzorgde afwerking. Ook het toilet op de begane grond is in datzelfde jaar vernieuwd. De woning beschikt over energielabel D, maar dankzij dak-, muur-, glas- en vloerisolatie en een vernieuwde meterkast uit 2022, is het comfortniveau hoog. De buitenruimte is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de hoekligging ervaar je veel privacy en ruimte. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage die uitermate geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of praktijkruimte aan huis. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, wat parkeren comfortabel maakt voor jou en je gasten. De woning ligt in Wieringerwerf, een levendig dorp met een ruim aanbod aan voorzieningen. Denk aan zowel basis- als voortgezet onderwijs, meerdere supermarkten, winkels en sportverenigingen met goede accommodaties. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale uitvalsbasis, met wandel- en fietsroutes door de polder en het nabijgelegen Robbenoordbos. De ligging aan de A7 maakt steden als Amsterdam en Leeuwarden goed bereikbaar, terwijl Schagen en Medemblik met hun gezellige havens en terrassen op fietsafstand liggen. Voor gezinnen zijn er bovendien diverse speelvelden in de directe omgeving. Kortom, een instapklare woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een heerlijke plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
388 m²
Contenido
472 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.