Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Botter 18

1771EH Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Botter 18 Wieringerwerf
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Richtprijs € 350.000,- k.k. Unieke kans: Ruime hoekwoning met royale tuin, garage en moderne afwerking in Wieringerwerf Op zoek naar een woning met ruimte, licht en comfort? Deze verrassend ruime hoekwoning uit 1974 biedt alles wat je wenst en meer. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 388 m², met een woonoppervlakte van 133 m² en een inhoud van 472 m³, combineert deze woning een moderne afwerking met het comfort van duurzame verbeteringen en een heerlijke leefomgeving. De woning is uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de dakbedekking van het woonhuis vernieuwd in 2015 en van de bijkeuken in 2019. Dankzij betonnen vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het huis solide gebouwd, met een comfortabele, stille en stabiele basis. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op: aan de voorzijde bevindt zich een riante eetkamer met volop plek voor lange tafelmomenten met familie en vrienden. De sfeervolle zithoek aan de achterzijde biedt een warme ambiance voor ontspannen avonden. De keuken is een waar pronkstuk. In 2022 is deze volledig vernieuwd en geplaatst in de aanbouw in een moderne eilandopstelling. Hier geniet je van veel werkruimte, daglicht en uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, perfect geschikt als speelruimte, kantoor of praktijkruimte. Vanuit de keuken loop je door naar een tweede hal met praktische kastruimte en een aparte berging. Op de eerste verdieping vind je vier prachtige slaapkamers van ruim formaat, elk met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is opvallend ruim en in 2019 volledig vernieuwd, voorzien van modern sanitair en een verzorgde afwerking. Ook het toilet op de begane grond is in datzelfde jaar vernieuwd. De woning beschikt over energielabel D, maar dankzij dak-, muur-, glas- en vloerisolatie en een vernieuwde meterkast uit 2022, is het comfortniveau hoog. De buitenruimte is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de hoekligging ervaar je veel privacy en ruimte. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage die uitermate geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of praktijkruimte aan huis. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, wat parkeren comfortabel maakt voor jou en je gasten. De woning ligt in Wieringerwerf, een levendig dorp met een ruim aanbod aan voorzieningen. Denk aan zowel basis- als voortgezet onderwijs, meerdere supermarkten, winkels en sportverenigingen met goede accommodaties. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale uitvalsbasis, met wandel- en fietsroutes door de polder en het nabijgelegen Robbenoordbos. De ligging aan de A7 maakt steden als Amsterdam en Leeuwarden goed bereikbaar, terwijl Schagen en Medemblik met hun gezellige havens en terrassen op fietsafstand liggen. Voor gezinnen zijn er bovendien diverse speelvelden in de directe omgeving. Kortom, een instapklare woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een heerlijke plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
388 m²
Content
472 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
15-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.