Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Botter 18

1771EH Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Botter 18 Wieringerwerf
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 350.000,- k.k. Unieke kans: Ruime hoekwoning met royale tuin, garage en moderne afwerking in Wieringerwerf Op zoek naar een woning met ruimte, licht en comfort? Deze verrassend ruime hoekwoning uit 1974 biedt alles wat je wenst en meer. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 388 m², met een woonoppervlakte van 133 m² en een inhoud van 472 m³, combineert deze woning een moderne afwerking met het comfort van duurzame verbeteringen en een heerlijke leefomgeving. De woning is uitstekend onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de dakbedekking van het woonhuis vernieuwd in 2015 en van de bijkeuken in 2019. Dankzij betonnen vloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het huis solide gebouwd, met een comfortabele, stille en stabiele basis. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op: aan de voorzijde bevindt zich een riante eetkamer met volop plek voor lange tafelmomenten met familie en vrienden. De sfeervolle zithoek aan de achterzijde biedt een warme ambiance voor ontspannen avonden. De keuken is een waar pronkstuk. In 2022 is deze volledig vernieuwd en geplaatst in de aanbouw in een moderne eilandopstelling. Hier geniet je van veel werkruimte, daglicht en uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een extra kamer, perfect geschikt als speelruimte, kantoor of praktijkruimte. Vanuit de keuken loop je door naar een tweede hal met praktische kastruimte en een aparte berging. Op de eerste verdieping vind je vier prachtige slaapkamers van ruim formaat, elk met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is opvallend ruim en in 2019 volledig vernieuwd, voorzien van modern sanitair en een verzorgde afwerking. Ook het toilet op de begane grond is in datzelfde jaar vernieuwd. De woning beschikt over energielabel D, maar dankzij dak-, muur-, glas- en vloerisolatie en een vernieuwde meterkast uit 2022, is het comfortniveau hoog. De buitenruimte is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de hoekligging ervaar je veel privacy en ruimte. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage die uitermate geschikt is als hobbyruimte, werkplaats of praktijkruimte aan huis. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, wat parkeren comfortabel maakt voor jou en je gasten. De woning ligt in Wieringerwerf, een levendig dorp met een ruim aanbod aan voorzieningen. Denk aan zowel basis- als voortgezet onderwijs, meerdere supermarkten, winkels en sportverenigingen met goede accommodaties. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale uitvalsbasis, met wandel- en fietsroutes door de polder en het nabijgelegen Robbenoordbos. De ligging aan de A7 maakt steden als Amsterdam en Leeuwarden goed bereikbaar, terwijl Schagen en Medemblik met hun gezellige havens en terrassen op fietsafstand liggen. Voor gezinnen zijn er bovendien diverse speelvelden in de directe omgeving. Kortom, een instapklare woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een heerlijke plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
472 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1771

Google Maps

Localisation de Wieringerwerf

Aperçu spatial du site de travail dans Wieringerwerf

Chiffres de logement et de quartier dans Wieringerwerf

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wieringerwerf. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

165

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Année Résidents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wieringerwerf
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origine des habitants (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

800

Étiquette A

613

Étiquette B

592

Étiquette D

260

Étiquette G

133

Étiquette F

125

Étiquette E

107

Étiquette A+++

84

Étiquette A+

78

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wieringerwerf
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wieringerwerf
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wieringerwerf.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wieringerwerf

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer maisons in Wieringerwerf

Voir plus d'habitations dans cette ville.