Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel de Ruwe Makelaardij

Aalsburg 2211

6602VP Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.629

Galería de fotos

Aalsburg 2211 Wijchen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en verrassend complete eengezinswoning met diepe tuin, royale badkamer en zolderverdieping, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Aalsburg. Aan een autoluw hofje met aan de voorzijde een groen speelveld met speeltoestellen, ligt deze ruime tussenwoning met diepe achtertuin, stenen berging en achterom. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een open keuken met aangrenzende bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een royale badkamer en een ruime zolderverdieping met dakkapel. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen, de A50 en de A73 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken • Ruime woonkamer • Open keuken in hoekopstelling • Bijkeuken • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • 3 ruime slaapkamers en een extra kamer op zolder • Royale, vergrote badkamer met ligbad, douche en toilet • Grote zolderverdieping met dakkapel • Diepe achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse boven- en onderkasten en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de opstelling van het witgoed bevindt, een schrobput aanwezig is en directe toegang tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers voorzien van rolluiken en de opvallend ruime badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. Door de royale afmetingen biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor modernisering of herindeling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een praktische overloop en een zolderkamer met dakkapel. Daarnaast zijn er twee afsluitbare bergruimten aanwezig, waarvan één met de opstelling van de cv-installatie. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. In de tuin bevindt zich een stenen berging voor fietsen en opslag en een achterom. Er is voldoende ruimte voor een terras of tuinbeplanting. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Omgeving De wijk Aalsburg is een rustige en groene woonomgeving die bijzonder geliefd is bij gezinnen. Het speelveld direct voor de woning draagt bij aan een prettige en veilige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich onder andere: • basisscholen en kinderopvang • winkels en supermarkt • sportverenigingen • openbaar vervoer • diverse groenvoorzieningen en het Wijchens meer Het centrum van Wijchen, met winkels, horeca en het NS-station, ligt op korte afstand. Ook de stad Nijmegen is snel bereikbaar. Samenvatting Een ruime gezinswoning met diepe tuin op het zuiden, royale badkamer en zolderverdieping op een fijne en kindvriendelijke locatie met uitzicht op groen. De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.