Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

de Geer 1002

6605HP Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.025

Galería de fotos

de Geer 1002 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een woning met potentie én comfort, waar u uw woonwensen kunt realiseren – nu én in de toekomst? Deze ruime woning in de rustige wijk De Geer biedt precies dat. Dankzij de extra kamer op de begane grond en de directe verbinding met de verwarmde garage, is het eenvoudig om hier een levensloopbestendige indeling te creëren met een (nog te realiseren) badkamer. De woning beschikt over een besloten achtertuin met veel privacy, een eigen pad met achterom en een oprit. De basis is solide, met onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, grotendeels isolerende beglazing en een vernieuwde cv-opstelling uit 2023 (eigendom). Een comfortabele woning op een fijne plek, die klaar is om naar uw hand te zetten. De woning ligt in de wijk De Geer, een rustige en degelijke buurt in Wijchen. In de nabije omgeving vindt u winkelcentrum Zuid, met diverse supermarkten en andere winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. Voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige wandelroutes langs het nabijgelegen meer, en fietsroutes die u door de buitengebieden en langs de dijk leiden. Deze rustige locatie biedt zowel het gemak van stedelijke voorzieningen als de rust van de natuur, waardoor het de ideale plek is voor wie van comfort en buitenactiviteiten houdt. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Extra kamer (multifunctioneel) op de begane grond; - Ruime, verwarmde garage; - Eigen pad naast de garage voor praktische toegang tot de achtertuin; - Besloten achtertuin met veel privacy; - Lichte woonkamer onder andere dankzij het hoekraam; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vernieuwde cv-opstelling (Nefit 2023, eigendom); - Grotendeels voorzien van isolerend glas (m.u.v. zijgevelraam slaapkamer). Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal met meterkast en een toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer is licht dankzij het hoekraam aan de voorzijde en de aluminium schuifpui richting de achtertuin. De afwerking bestaat uit een spuitwerk plafond, granolwanden en een grijze tegelvloer die doorloopt naar de keuken en de extra kamer. De functionele open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een close-in boiler. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals een werk-, hobby- of slaapkamer. Dankzij de ligging op de begane grond en de directe verbinding met de garage is deze ruimte bovendien ideaal om – in combinatie met een (nog te realiseren) badkamer – een levensloopbestendige woonopstelling te creëren. Verder is de ruimte voorzien van twee radiatoren, een raam in de zijgevel met rolluik, en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De aangrenzende garage is eveneens verwarmd en beschikt over witgoedaansluitingen, een radiator, een raam met rolluik in de zijgevel, vloerbedekking van tapijttegels, een praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een spuitwerk plafond, behangwanden en vloerbedekking. De ouderslaapkamer is uitgerust met een dakkapel en een kastenwand. De badkamer is verzorgd, maar biedt ook ruimte voor modernisering. De indeling omvat een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, een dakraam, bergruimte achter schuifdeuren, en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2023, eigendom) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is besloten van opzet en biedt volop privacy. De inrichting is praktisch met een sfeervol terras en enkele borders. Aan de achtergevel bevindt zich een houten fietsenschuurtje, voorzien van elektra, met een deur naar de tuin én een deur naar de achterom. Het naastgelegen pad langs de garage behoort tot het perceel en biedt extra toegang tot de tuin.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.