Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

de Geer 1002

6605HP Wijchen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.025

Photo Gallery

de Geer 1002 Wijchen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met potentie én comfort, waar u uw woonwensen kunt realiseren – nu én in de toekomst? Deze ruime woning in de rustige wijk De Geer biedt precies dat. Dankzij de extra kamer op de begane grond en de directe verbinding met de verwarmde garage, is het eenvoudig om hier een levensloopbestendige indeling te creëren met een (nog te realiseren) badkamer. De woning beschikt over een besloten achtertuin met veel privacy, een eigen pad met achterom en een oprit. De basis is solide, met onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, grotendeels isolerende beglazing en een vernieuwde cv-opstelling uit 2023 (eigendom). Een comfortabele woning op een fijne plek, die klaar is om naar uw hand te zetten. De woning ligt in de wijk De Geer, een rustige en degelijke buurt in Wijchen. In de nabije omgeving vindt u winkelcentrum Zuid, met diverse supermarkten en andere winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. Voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige wandelroutes langs het nabijgelegen meer, en fietsroutes die u door de buitengebieden en langs de dijk leiden. Deze rustige locatie biedt zowel het gemak van stedelijke voorzieningen als de rust van de natuur, waardoor het de ideale plek is voor wie van comfort en buitenactiviteiten houdt. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Extra kamer (multifunctioneel) op de begane grond; - Ruime, verwarmde garage; - Eigen pad naast de garage voor praktische toegang tot de achtertuin; - Besloten achtertuin met veel privacy; - Lichte woonkamer onder andere dankzij het hoekraam; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vernieuwde cv-opstelling (Nefit 2023, eigendom); - Grotendeels voorzien van isolerend glas (m.u.v. zijgevelraam slaapkamer). Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal met meterkast en een toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer is licht dankzij het hoekraam aan de voorzijde en de aluminium schuifpui richting de achtertuin. De afwerking bestaat uit een spuitwerk plafond, granolwanden en een grijze tegelvloer die doorloopt naar de keuken en de extra kamer. De functionele open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een close-in boiler. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals een werk-, hobby- of slaapkamer. Dankzij de ligging op de begane grond en de directe verbinding met de garage is deze ruimte bovendien ideaal om – in combinatie met een (nog te realiseren) badkamer – een levensloopbestendige woonopstelling te creëren. Verder is de ruimte voorzien van twee radiatoren, een raam in de zijgevel met rolluik, en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De aangrenzende garage is eveneens verwarmd en beschikt over witgoedaansluitingen, een radiator, een raam met rolluik in de zijgevel, vloerbedekking van tapijttegels, een praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een spuitwerk plafond, behangwanden en vloerbedekking. De ouderslaapkamer is uitgerust met een dakkapel en een kastenwand. De badkamer is verzorgd, maar biedt ook ruimte voor modernisering. De indeling omvat een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, een dakraam, bergruimte achter schuifdeuren, en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2023, eigendom) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is besloten van opzet en biedt volop privacy. De inrichting is praktisch met een sfeervol terras en enkele borders. Aan de achtergevel bevindt zich een houten fietsenschuurtje, voorzien van elektra, met een deur naar de tuin én een deur naar de achterom. Het naastgelegen pad langs de garage behoort tot het perceel en biedt extra toegang tot de tuin.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
255 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.