Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

de Geer 1002

6605HP Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.025

Fotogalerij

de Geer 1002 Wijchen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met potentie én comfort, waar u uw woonwensen kunt realiseren – nu én in de toekomst? Deze ruime woning in de rustige wijk De Geer biedt precies dat. Dankzij de extra kamer op de begane grond en de directe verbinding met de verwarmde garage, is het eenvoudig om hier een levensloopbestendige indeling te creëren met een (nog te realiseren) badkamer. De woning beschikt over een besloten achtertuin met veel privacy, een eigen pad met achterom en een oprit. De basis is solide, met onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, grotendeels isolerende beglazing en een vernieuwde cv-opstelling uit 2023 (eigendom). Een comfortabele woning op een fijne plek, die klaar is om naar uw hand te zetten. De woning ligt in de wijk De Geer, een rustige en degelijke buurt in Wijchen. In de nabije omgeving vindt u winkelcentrum Zuid, met diverse supermarkten en andere winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. Voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige wandelroutes langs het nabijgelegen meer, en fietsroutes die u door de buitengebieden en langs de dijk leiden. Deze rustige locatie biedt zowel het gemak van stedelijke voorzieningen als de rust van de natuur, waardoor het de ideale plek is voor wie van comfort en buitenactiviteiten houdt. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Extra kamer (multifunctioneel) op de begane grond; - Ruime, verwarmde garage; - Eigen pad naast de garage voor praktische toegang tot de achtertuin; - Besloten achtertuin met veel privacy; - Lichte woonkamer onder andere dankzij het hoekraam; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vernieuwde cv-opstelling (Nefit 2023, eigendom); - Grotendeels voorzien van isolerend glas (m.u.v. zijgevelraam slaapkamer). Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal met meterkast en een toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer is licht dankzij het hoekraam aan de voorzijde en de aluminium schuifpui richting de achtertuin. De afwerking bestaat uit een spuitwerk plafond, granolwanden en een grijze tegelvloer die doorloopt naar de keuken en de extra kamer. De functionele open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een close-in boiler. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals een werk-, hobby- of slaapkamer. Dankzij de ligging op de begane grond en de directe verbinding met de garage is deze ruimte bovendien ideaal om – in combinatie met een (nog te realiseren) badkamer – een levensloopbestendige woonopstelling te creëren. Verder is de ruimte voorzien van twee radiatoren, een raam in de zijgevel met rolluik, en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De aangrenzende garage is eveneens verwarmd en beschikt over witgoedaansluitingen, een radiator, een raam met rolluik in de zijgevel, vloerbedekking van tapijttegels, een praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een spuitwerk plafond, behangwanden en vloerbedekking. De ouderslaapkamer is uitgerust met een dakkapel en een kastenwand. De badkamer is verzorgd, maar biedt ook ruimte voor modernisering. De indeling omvat een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, een dakraam, bergruimte achter schuifdeuren, en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2023, eigendom) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is besloten van opzet en biedt volop privacy. De inrichting is praktisch met een sfeervol terras en enkele borders. Aan de achtergevel bevindt zich een houten fietsenschuurtje, voorzien van elektra, met een deur naar de tuin én een deur naar de achterom. Het naastgelegen pad langs de garage behoort tot het perceel en biedt extra toegang tot de tuin.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6605

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.