Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

de Geer 1002

6605HP Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.025

Fotoalbum

de Geer 1002 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning met potentie én comfort, waar u uw woonwensen kunt realiseren – nu én in de toekomst? Deze ruime woning in de rustige wijk De Geer biedt precies dat. Dankzij de extra kamer op de begane grond en de directe verbinding met de verwarmde garage, is het eenvoudig om hier een levensloopbestendige indeling te creëren met een (nog te realiseren) badkamer. De woning beschikt over een besloten achtertuin met veel privacy, een eigen pad met achterom en een oprit. De basis is solide, met onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, grotendeels isolerende beglazing en een vernieuwde cv-opstelling uit 2023 (eigendom). Een comfortabele woning op een fijne plek, die klaar is om naar uw hand te zetten. De woning ligt in de wijk De Geer, een rustige en degelijke buurt in Wijchen. In de nabije omgeving vindt u winkelcentrum Zuid, met diverse supermarkten en andere winkels voor uw dagelijkse benodigdheden. Voor de natuurliefhebbers zijn er prachtige wandelroutes langs het nabijgelegen meer, en fietsroutes die u door de buitengebieden en langs de dijk leiden. Deze rustige locatie biedt zowel het gemak van stedelijke voorzieningen als de rust van de natuur, waardoor het de ideale plek is voor wie van comfort en buitenactiviteiten houdt. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; - Extra kamer (multifunctioneel) op de begane grond; - Ruime, verwarmde garage; - Eigen pad naast de garage voor praktische toegang tot de achtertuin; - Besloten achtertuin met veel privacy; - Lichte woonkamer onder andere dankzij het hoekraam; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vernieuwde cv-opstelling (Nefit 2023, eigendom); - Grotendeels voorzien van isolerend glas (m.u.v. zijgevelraam slaapkamer). Indeling Begane grond Binnenkomst via de hal met meterkast en een toilet voorzien van fonteintje. De woonkamer is licht dankzij het hoekraam aan de voorzijde en de aluminium schuifpui richting de achtertuin. De afwerking bestaat uit een spuitwerk plafond, granolwanden en een grijze tegelvloer die doorloopt naar de keuken en de extra kamer. De functionele open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een close-in boiler. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een extra kamer die geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals een werk-, hobby- of slaapkamer. Dankzij de ligging op de begane grond en de directe verbinding met de garage is deze ruimte bovendien ideaal om – in combinatie met een (nog te realiseren) badkamer – een levensloopbestendige woonopstelling te creëren. Verder is de ruimte voorzien van twee radiatoren, een raam in de zijgevel met rolluik, en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De aangrenzende garage is eveneens verwarmd en beschikt over witgoedaansluitingen, een radiator, een raam met rolluik in de zijgevel, vloerbedekking van tapijttegels, een praktische trapkast en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van een spuitwerk plafond, behangwanden en vloerbedekking. De ouderslaapkamer is uitgerust met een dakkapel en een kastenwand. De badkamer is verzorgd, maar biedt ook ruimte voor modernisering. De indeling omvat een ligbad, douchecabine, toilet, wastafel en een Velux dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte beschikt over witgoedaansluitingen, een dakraam, bergruimte achter schuifdeuren, en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2023, eigendom) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin De achtertuin is besloten van opzet en biedt volop privacy. De inrichting is praktisch met een sfeervol terras en enkele borders. Aan de achtergevel bevindt zich een houten fietsenschuurtje, voorzien van elektra, met een deur naar de tuin én een deur naar de achterom. Het naastgelegen pad langs de garage behoort tot het perceel en biedt extra toegang tot de tuin.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
03-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.