Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

de Lingert 5710

6605DP Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.295

Galería de fotos

de Lingert 5710 Wijchen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk De Lingert (Kerkeveld) bevindt zich deze keurig onderhouden tussenwoning, gelegen aan een rustig en groen opgezet woonhofje. De woning beschikt over een eigen oprit, een verzorgde achtertuin met achterom en houten berging, een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt extra leefruimte met een open voorzolder voorzien van wasmachineaansluiting en stookruimte, en een vierde slaapkamer. Dankzij de royale indeling is het mogelijk om op zolder eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee is deze woning bij uitstek geschikt voor (groeiende) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne, rustige woonomgeving. De ligging is uitstekend: op loopafstand van basisschool en BSO, en nabij het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, station, winkels, sportvoorzieningen, bioscoop en scholen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Leurse Bos, de Maasuiterwaarden, De Berendonck en de Haterse Vennen. Dankzij de ligging vlak bij de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne leefomgeving. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stuc-/schilderwerk wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen woonkeuken (2013), voorzien van een praktische trapkast, veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stuc- en schilderwerk en horren. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een ruime kast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handbediende rolluiken. De moderne badkamer (2018) is volledig betegeld in lichte tinten met een antracietkleurige tegelvloer en is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping: Aan de voorzijde de 4e slaapkamer met dakkapel welke een elektrisch bediend rolluik en inzethorren heeft, tevens beschikt deze slaapkamer over een airco (verwarmen en koelen). Aan de achterzijde een grote open ruimte met 2 dakramen en de opstelplaats van de cv-installatie (ATAG, 2016), de wasmachine en de droger; achter de knieschotten is er bergruimte voor de spullen die niet het hele jaar nodig zijn. Van deze ruimte is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is sfeervol aangelegd met een terras, overkapping, buitenkraan, elektrapunten, een achterom via een poort en een houten berging met stroomvoorziening. De volledig bestrate voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met zonnige tuin en grote houten berging - Gelegen in een populaire, kindvriendelijke wijk met voorzieningen op korte afstand - Moderne keuken (2013) en badkamer (2018) - Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde - Parkeren op eigen oprit - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
469 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag i36EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.