Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

de Lingert 5710

6605DP Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.295

Galerie de photos

de Lingert 5710 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk De Lingert (Kerkeveld) bevindt zich deze keurig onderhouden tussenwoning, gelegen aan een rustig en groen opgezet woonhofje. De woning beschikt over een eigen oprit, een verzorgde achtertuin met achterom en houten berging, een lichte, tuingerichte woonkamer en een moderne keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt extra leefruimte met een open voorzolder voorzien van wasmachineaansluiting en stookruimte, en een vierde slaapkamer. Dankzij de royale indeling is het mogelijk om op zolder eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee is deze woning bij uitstek geschikt voor (groeiende) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne, rustige woonomgeving. De ligging is uitstekend: op loopafstand van basisschool en BSO, en nabij het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, station, winkels, sportvoorzieningen, bioscoop en scholen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Leurse Bos, de Maasuiterwaarden, De Berendonck en de Haterse Vennen. Dankzij de ligging vlak bij de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne leefomgeving. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stuc-/schilderwerk wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen woonkeuken (2013), voorzien van een praktische trapkast, veel kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stuc- en schilderwerk en horren. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een ruime kast. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van handbediende rolluiken. De moderne badkamer (2018) is volledig betegeld in lichte tinten met een antracietkleurige tegelvloer en is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping: Aan de voorzijde de 4e slaapkamer met dakkapel welke een elektrisch bediend rolluik en inzethorren heeft, tevens beschikt deze slaapkamer over een airco (verwarmen en koelen). Aan de achterzijde een grote open ruimte met 2 dakramen en de opstelplaats van de cv-installatie (ATAG, 2016), de wasmachine en de droger; achter de knieschotten is er bergruimte voor de spullen die niet het hele jaar nodig zijn. Van deze ruimte is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is sfeervol aangelegd met een terras, overkapping, buitenkraan, elektrapunten, een achterom via een poort en een houten berging met stroomvoorziening. De volledig bestrate voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met zonnige tuin en grote houten berging - Gelegen in een populaire, kindvriendelijke wijk met voorzieningen op korte afstand - Moderne keuken (2013) en badkamer (2018) - Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een vijfde - Parkeren op eigen oprit - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
469 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i36EC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.