Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Elsland 1549

6605KN Wijchen • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijchen

Galería de fotos

Elsland 1549 Wijchen
Foto 2

Descripción

Een fijne plek om thuis te komen! Deze lichte hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en 8 zonnepanelen ligt rustig gelegen en toch vlakbij winkels, natuur en het centrum van Wijchen. Bent u op zoek naar een nette en sfeervolle woning met volop ruimte? Dan is deze fijne gezinswoning in een rustige woonwijk in Wijchen zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en een zonnige tuin met berging. Dankzij energielabel B en de in 2024 geplaatste zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig. Komt u ook wonen in het gezellige Wijchen! De woning is gelegen in een prettige woonomgeving, op korte afstand van het prachtige Wijchens Meer waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Winkelcentrum Zuiderpoort bevindt zich op enkele minuten loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Wijchen ligt op circa 2 kilometer afstand en biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. Daarnaast vindt u hier onder andere een bioscoop, zwembad, theater Mozaïek, basisscholen, voortgezet onderwijs en het NS-station. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen A50, A73 en A326 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en toilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met praktische trapkast. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en een fijne sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van onder andere een oven, inductiekookplaat, koelkast en diepvries. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een moderne PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, geheel voorzien van laminaatvloer. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie, en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Deze verdieping biedt een fijne extra ruimte, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en groene borders, gelegen op het zuiden en met een achterom via de overkapping. De tuin is tevens via de zijkant van de woning bereikbaar, wat praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. Bijgebouwen: In de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra-aansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Aansluitend de overkapping met de achterpoort. Overige informatie: - Energielabel B - Zonnepanelen: 8 stuks, opbrengst ca 3600 kWh, geplaatst in 2024 - Isolatie: in het bouwjaar zijn gevelisolatie en dakisolatie aangebracht - Kozijnen: kunststof en hout - Beglazing: HR++ en dubbelglas (enkelglas in voordeur en bovenlicht) - Cv-installatie: Vaillant 2004, onderhoud in maart 2026 - Voorzieningen: glasvezel, rolluiken - Woonkamer en keuken voorzien van PVC vloer - Vaatwasser vervangen in 2021, koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap in 2017/2018 - Badkamer 2006 - Betonnen vloeren - Kruipruimte aanwezig - Schilderwerk buiten: 2023/2024 - Parkeergelegenheid op eigen inrit en openbaar parkeren Gemeentelijke lasten: Onroerendzaakbelasting € 380,- per jaar Afvalstoffenheffing vastrecht € 209,- per jaar Rioolheffing € 160,- per jaar Lokale belastingen: Waterschapsbelasting ca. € 476,- per jaar Jaarlijks verbruik (2025): Gas ca. 805 m³ Elektra ca. 1735 kWh HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
376 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.