Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Graafseweg 687

6603CE Wijchen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijchen

Galería de fotos

Graafseweg 687 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer comfortabel wonen in een moderne, uitstekend afgewerkte woning met energielabel A! Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt: een luxe keuken, stijlvolle badkamer, vloerverwarming, HR++ beglazing en maar liefst 19 zonnepanelen. De extra kamer op de begane grond is ideaal als kantoor of speelruimte. Ook praktisch scoort deze woning hoog: met een inpandige berging, vrijstaande berging én een royale garage achter de woning is er volop ruimte voor hobby’s en opslag. Goed onderhouden en gelegen in een rustige, groene omgeving. Hier geniet u van comfort, ruimte en duurzaamheid in één. Gelegen in het gezellige Alverna, dichtbij diverse horecagelegenheden, basisschool, voortgezet onderwijs en sportclubs. Binnen enkele minuten bereikt u het Wijchens Ven, recreatieplas De Berendonck, de golfbaan, manege St. Frans en de skibaan. De uitvalswegen A50, A326 en A73 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen en Grave. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en grenst direct aan schitterende bossen en heidevelden. Begane grond: We betreden de woning en komen binnen in de een ruime hal met Terrazzo vloer, meterkast en een modern toilet met fontein. Via een stijlvolle glazen paneeldeur betreedt u de ruime open woonkeuken (2023) voorzien van luxe apparatuur: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, quooker, grote koelkast en vaatwasser op werkhoogte. De ruime woonkamer is licht en comfortabel, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin en toegang tot de extra kamer die perfect te gebruiken is als kantoor of speelkamer. De bijkeuken biedt veel praktische bergruimte en is bereikbaar via de keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische kasten kamer met een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met Velux dakraam en rolluik, volop bergruimte en een overloop. Tuin: De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, met meerdere terrassen, een sfeervolle veranda met lichtkoepel, een vijverpartij, plantenperk, vlonder en tuinkraan. Dankzij de slimme indeling van de tuin vindt u op elk moment van de dag een zonnige of juist schaduwrijke plek. Aan de voorzijde biedt de inrit plaats aan twee auto’s en is sfeervol afgemaakt met platanen aan de rechterzijde. De grindtuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met verhoogde plantenperken en een fraaie sierboom. Bijgebouwen: Achter de woning bevindt zich een grote vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en water, met een praktische vliering. Deze is te bereiken via het pad dat achter de woning loopt (via de ingang aan het Bospad). De vrijstaande houten schuur met overkapping biedt nog meer opslagruimte voor hobby’s of tuingereedschap. Overige informatie: - Energielabel A - Zonnepanelen 19 stuks, in 2024 ca. 5600 kWh opgewekt - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken, kantoor, bijkeuken, hal, toilet en badkamer. - Geheel geïsoleerd, gevel-, dak- en vloerisolatie - Houten kozijnen met geheel HR++ beglazing - Cv-installatie: Nefit trendline, 2015 - Voorzieningen: screens, zonnepanelen, schuifpui, dakraam, glasvezel, rookmelders - Keuken: 2023 - Badkamer: circa 2021 - Vloeren: Betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer - Kruipruimte aanwezig - Schilderwerk buiten: 2023 - Parkeergelegenheid: Op eigen terrein 2 auto’s aan de voorzijde en 2 auto’s aan de achterzijde.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
739 m²
Contenido
674 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.