Jump to content
Logo of HW Makelaardij Wijchen

Graafseweg 687

6603CE Wijchen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Wijchen

Photo Gallery

Graafseweg 687 Wijchen
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Zeer comfortabel wonen in een moderne, uitstekend afgewerkte woning met energielabel A! Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt: een luxe keuken, stijlvolle badkamer, vloerverwarming, HR++ beglazing en maar liefst 19 zonnepanelen. De extra kamer op de begane grond is ideaal als kantoor of speelruimte. Ook praktisch scoort deze woning hoog: met een inpandige berging, vrijstaande berging én een royale garage achter de woning is er volop ruimte voor hobby’s en opslag. Goed onderhouden en gelegen in een rustige, groene omgeving. Hier geniet u van comfort, ruimte en duurzaamheid in één. Gelegen in het gezellige Alverna, dichtbij diverse horecagelegenheden, basisschool, voortgezet onderwijs en sportclubs. Binnen enkele minuten bereikt u het Wijchens Ven, recreatieplas De Berendonck, de golfbaan, manege St. Frans en de skibaan. De uitvalswegen A50, A326 en A73 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen en Grave. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en grenst direct aan schitterende bossen en heidevelden. Begane grond: We betreden de woning en komen binnen in de een ruime hal met Terrazzo vloer, meterkast en een modern toilet met fontein. Via een stijlvolle glazen paneeldeur betreedt u de ruime open woonkeuken (2023) voorzien van luxe apparatuur: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, quooker, grote koelkast en vaatwasser op werkhoogte. De ruime woonkamer is licht en comfortabel, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin en toegang tot de extra kamer die perfect te gebruiken is als kantoor of speelkamer. De bijkeuken biedt veel praktische bergruimte en is bereikbaar via de keuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische kasten kamer met een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met Velux dakraam en rolluik, volop bergruimte en een overloop. Tuin: De fraai aangelegde tuin is een oase van rust, met meerdere terrassen, een sfeervolle veranda met lichtkoepel, een vijverpartij, plantenperk, vlonder en tuinkraan. Dankzij de slimme indeling van de tuin vindt u op elk moment van de dag een zonnige of juist schaduwrijke plek. Aan de voorzijde biedt de inrit plaats aan twee auto’s en is sfeervol afgemaakt met platanen aan de rechterzijde. De grindtuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met verhoogde plantenperken en een fraaie sierboom. Bijgebouwen: Achter de woning bevindt zich een grote vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en water, met een praktische vliering. Deze is te bereiken via het pad dat achter de woning loopt (via de ingang aan het Bospad). De vrijstaande houten schuur met overkapping biedt nog meer opslagruimte voor hobby’s of tuingereedschap. Overige informatie: - Energielabel A - Zonnepanelen 19 stuks, in 2024 ca. 5600 kWh opgewekt - Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken, kantoor, bijkeuken, hal, toilet en badkamer. - Geheel geïsoleerd, gevel-, dak- en vloerisolatie - Houten kozijnen met geheel HR++ beglazing - Cv-installatie: Nefit trendline, 2015 - Voorzieningen: screens, zonnepanelen, schuifpui, dakraam, glasvezel, rookmelders - Keuken: 2023 - Badkamer: circa 2021 - Vloeren: Betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer - Kruipruimte aanwezig - Schilderwerk buiten: 2023 - Parkeergelegenheid: Op eigen terrein 2 auto’s aan de voorzijde en 2 auto’s aan de achterzijde.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
739 m²
Content
674 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
57 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.