Ir directamente al contenido
Logotipo de HW Makelaardij Wijchen

Kraaijenberg 8007

6601RM Wijchen • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijchen

Galería de fotos

Kraaijenberg 8007 Wijchen
Foto 2

Descripción

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer, garage en stenen berging Aan de Kraaijenberg bieden wij deze goed onderhouden energiezuinige en comfortabele tussenwoning met energielabel A, geheel voorzien van triple HR+++ glas, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, garage en berging aan. Deze mooie tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wijchen, op korte afstand van scholen, winkels en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes, restaurants, theater, bioscoop etc. en het ns-station en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Op de begane grond vindt u de ruime entree met fraaie voordeur, hal met eiken vloer, trapkast en een zwevend toilet met fontein (2021). De doorzonwoonkamer is licht en ruim door grote ramenpartijen, afgewerkt met strak stucwerk en een eiken vloer. De open nette keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap in schouw, koelkast en combi-oven, waarbij het strakke stucwerk en de eiken vloer naadloos doorlopen. De eerste verdieping beschikt over drie lichte slaapkamers, waarvan de zeer ruime master bedroom aan de achterzijde en de naastgelegen slaapkamer twee. De luxe badkamer (2021) is uitgerust met een inloop-/regendouche, zwevend toilet, zeer mooie houten wastafelmeubel en designradiator. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als thuiswerkplek en voorzien van een mooie grote open kast met vakverdeling. Op de tweede verdieping treft u een ruime vierde slaapkamer, nu in gebruik als hobbyruimte, met twee Velux-dakramen, metalen wasbak, spotverlichting en grote opbergkasten. De overloop met inloopkasten voor extra bergruimte, de andere zijde de was-/droogopstelling en cv-opstelling. Tuin: De voortuin bestaat uit klinkerpaadjes, siergrind en een border met vaste planten en struiken. De achtertuin is voorzien van een groot terras, houten overkapping en borders met vaste- en klimplanten. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage in spouw met werkbank en keukenblokje, voorzien van elektra en water en in 2021 afgewerkt met Keralit. De berging met achteringang is verbonden met de houten overkapping, welke ook voorzien is van elektra. Overige informatie: - Energielabel: A - Vloerverwarming: Badkamer - Isolatie: Gevelisolatie in bouwjaar, dakisolatie nageïsoleerd van binnenuit - Kozijnen: Kunststof, garage houten kozijnen laatst geschilderd 2018 - Beglazing: Triple glas HR+++ - Cv-installatie: Intergas HR 2021 - Voorzieningen: Rolluiken gedeeltelijk ingebouwd, handbediende buitenzonwering, glasvezel, tv-kabel, vliegenhorren, tuinkranen en stroomaansluiting aan voor- en achterzijde - Woonkamer: Massief eiken vloer, vlak stucwerkwanden- plafond - Keuken: Massief eiken vloer, vlak stucwerkwanden- plafond, bouwjaar 1995, inbouwapparatuur 2017 - Badkamer: Bouwjaar 2021 - Vloeren: Allen van beton - Kruipruimte: Aanwezig onder de keuken en de gang , toegankelijk via trapkast - Schilderwerk buiten: Woning n.v.t., garage 2018 - Parkeergelegenheid: Openbaar - Woning is voorzien van gecertificeerde veiligheidssloten

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
404 m³
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.