Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Kwartelstraat 38

6601CH Wijchen • Gelderland

Bajo precio

€ 392.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 401.690

Precio de compra /m²: € 3.664

Galería de fotos

Kwartelstraat 38 Wijchen
Foto 2

Descripción

Goed onderhouden hoekwoning met garage/berging, gelegen op een rustige en groene locatie in een hofje met parkeergelegenheid direct naast de woning. Hier woon je centraal, maar met een gevoel van rust en ruimte. Dankzij de flexibele indeling is de woning bovendien eenvoudig aan te passen naar maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. De woning beschikt over een solide basis en is door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en het toilet in 2022 vernieuwd en is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Met 8 zonnepanelen (eigendom, 2018), rolluiken op nagenoeg de gehele woning en twee airco’s (2024) is er bovendien sprake van een comfortabel en energiezuinig geheel. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de geliefde Vogeltjesbuurt, een wijk die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer. Op korte afstand vind je parken, speelvoorzieningen en waterpartijen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Het centrum van Wijchen en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Nijmegen en de A73. Bijzonderheden: - Hoekwoning met garage/berging - Rustige ligging in hofje met parkeergelegenheid naast de woning - 8 zonnepanelen (eigendom, 2018) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Twee airco’s (2024; koelen en verwarmen) - Grotendeels kunststof kozijnen - Rolluiken nagenoeg gehele woning - Remeha cv-ketel (eigendom, 2018) - Plat dak keuken en berging vernieuwd (2023/2024) - Circa 11 m2 van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente Wijchen - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en voorzien van een airco. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin met een sfeervolle overkapping voorzien van een lichtkoepel – een heerlijke plek om in de zomer buiten te eten met vrienden en familie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is relatief eenvoudig terug te brengen. De master bedroom is vergroot en beschikt over een inloopkast en een eigen airco. Daarnaast is de voormalige douche in gebruik als wasruimte. De moderne badkamer (voorheen slaapkamer) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met twee slaapkamers en een dakkapel. Ook hier bestaat de mogelijkheid om de indeling aan te passen, bijvoorbeeld door het realiseren van één grotere kamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De knusse achtertuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping met lichtkoepel en een achterom. De vrijstaande garage/berging is voorzien van een kanteldeur en elektra.

Hipoteca berekenen

€ 392.000

Coste del comprador (estimado): € 9.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 401.690

2,78%

Anualmente

%

€ 19.600

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 392.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.