Ir directamente al contenido
Logotipo de Houwen Makelaars

Wagenmaker 38

6603LV Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.595

Galería de fotos

Wagenmaker 38 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wagenmaker 38 – Instapklare luxe woning in de geliefde wijk Huurlingsedam Wonen in de populaire kindvriendelijke wijk Huurlingsedam in Wijchen met alle comfort van een moderne, duurzame woning? Deze ruime en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2020 biedt alles wat u zoekt: een royale woonoppervlakte van 173 m², een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, vloerverwarming, een warmtepomp, 9 zonnepanelen en energielabel A++. Hier woont u gasloos, energiezuinig en in stijl. De woning beschikt over een eigen ruime oprit, een berging met vliering, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe SieMatic leefkeuken en een riante bergzolder. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het instapklare karakter is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt intrekken. Indeling Begane grond Langs de verzorgde voortuin bereikt u via de oprit de entree. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met fontein. De royale woonkamer, voorzien van hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of speelkamer. De SieMatic leefkeuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een PVC-vloer, strakke wandafwerking en vloerverwarming met individuele temperatuurregeling. De moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en elektrische design radiator biedt veel comfort. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers, welke volledig zijn afgewerkt en volop ruimte bieden voor logees, hobby’s of een extra werkplek. Tevens is er een grote bergzolder over de volledige lengte van de woning aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop groen, is in stijl aangelegd en voorzien van inbouwsproeisysteem, Hue-tuinverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm met windsensor. Het terras met keramische terrastegels en de vlonder met onderhoudsvriendelijke composiet biedt volop ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit. De berging met openslaande deuren is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap en fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 | Woonoppervlakte ca. 173 m² | Perceel ca. 265 m² - Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp (2022) en 9 zonnepanelen - Energielabel A++ - Vloerverwarming per zone regelbaar - Luxe SieMatic keuken met moderne inbouwapparatuur - 5 ruime slaapkamers - Hoogwaardige afwerking: luxe binnendeuren, houtlook trapafwerking, PVC-vloeren - Fraai aangelegde tuin met vlonder, sproeisysteem en sfeerverlichting - Eigen ruime oprit - Bovengemiddeld veel bergruimte met een vliering boven de aangrenzende berging en bergzolder Locatie De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Huurlingsedam met speeltuinen, kinderopvang en basisscholen binnen handbereik. Op loopafstand is het gezellige centrum van Wijchen met winkels, bioscoop en horecavoorzieningen gelegen. Sportverenigingen, het NS-station, middelbare scholen en de bibliotheek zijn binnen handbereik. Zo ook recreatiegebied met golfbaan De Berendonck en de natuurgebieden De Haterse Vennen, het Leurse Bos en de uiterwaarden van de Maas. Via de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de luxe van Wagenmaker 38.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
26 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.