Jump to content
Logo of Houwen Makelaars

Wagenmaker 38

6603LV Wijchen • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.595

Photo Gallery

Wagenmaker 38 Wijchen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wagenmaker 38 – Instapklare luxe woning in de geliefde wijk Huurlingsedam Wonen in de populaire kindvriendelijke wijk Huurlingsedam in Wijchen met alle comfort van een moderne, duurzame woning? Deze ruime en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2020 biedt alles wat u zoekt: een royale woonoppervlakte van 173 m², een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, vloerverwarming, een warmtepomp, 9 zonnepanelen en energielabel A++. Hier woont u gasloos, energiezuinig en in stijl. De woning beschikt over een eigen ruime oprit, een berging met vliering, vijf volwaardige slaapkamers, een luxe SieMatic leefkeuken en een riante bergzolder. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het instapklare karakter is dit een woning waar u direct zorgeloos kunt intrekken. Indeling Begane grond Langs de verzorgde voortuin bereikt u via de oprit de entree. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met fontein. De royale woonkamer, voorzien van hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of speelkamer. De SieMatic leefkeuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een PVC-vloer, strakke wandafwerking en vloerverwarming met individuele temperatuurregeling. De moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en elektrische design radiator biedt veel comfort. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers, welke volledig zijn afgewerkt en volop ruimte bieden voor logees, hobby’s of een extra werkplek. Tevens is er een grote bergzolder over de volledige lengte van de woning aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt volop groen, is in stijl aangelegd en voorzien van inbouwsproeisysteem, Hue-tuinverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm met windsensor. Het terras met keramische terrastegels en de vlonder met onderhoudsvriendelijke composiet biedt volop ruimte voor het plaatsen van tuinmeubilair. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit. De berging met openslaande deuren is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap en fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 2020 | Woonoppervlakte ca. 173 m² | Perceel ca. 265 m² - Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp (2022) en 9 zonnepanelen - Energielabel A++ - Vloerverwarming per zone regelbaar - Luxe SieMatic keuken met moderne inbouwapparatuur - 5 ruime slaapkamers - Hoogwaardige afwerking: luxe binnendeuren, houtlook trapafwerking, PVC-vloeren - Fraai aangelegde tuin met vlonder, sproeisysteem en sfeerverlichting - Eigen ruime oprit - Bovengemiddeld veel bergruimte met een vliering boven de aangrenzende berging en bergzolder Locatie De woning is gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Huurlingsedam met speeltuinen, kinderopvang en basisscholen binnen handbereik. Op loopafstand is het gezellige centrum van Wijchen met winkels, bioscoop en horecavoorzieningen gelegen. Sportverenigingen, het NS-station, middelbare scholen en de bibliotheek zijn binnen handbereik. Zo ook recreatiegebied met golfbaan De Berendonck en de natuurgebieden De Haterse Vennen, het Leurse Bos en de uiterwaarden van de Maas. Via de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de luxe van Wagenmaker 38.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
265 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.