Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Watersnipstraat 106

6601EJ Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.701

Galería de fotos

Watersnipstraat 106 Wijchen
Foto 2

Descripción

Gemoderniseerde gezinswoning met 4 slaapkamers op een fijne plek in de Vogeltjesbuurt. In een rustig en groen hofje in de geliefde Vogeltjesbuurt van Wijchen staat deze gerenoveerde en goed onderhouden tussenwoning. Een huis dat door de jaren heen met zorg is bewoond en op belangrijke punten is gemoderniseerd. Denk aan een moderne keuken en badkamer, een brede dakkapel, zonnepanelen en een verrassend ruime tuin aan de voorzijde dankzij extra bijgekochte grond. Een fijne gezinswoning op een locatie die rust, bereikbaarheid en toekomstwaarde moeiteloos combineert. De ligging is ideaal: winkelcentrum Wijchen Noord ligt op loopafstand en het centrum van Wijchen, het NS-station en diverse sportvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Basisscholen en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en de uitvalswegen richting omliggende steden zijn snel aan te rijden. Een prettige, kindvriendelijke woonomgeving waar je je snel thuis voelt. Bijzonderheden: - Moderne keuken en badkamer (2020) - 8 zonnepanelen in eigendom (2022) - Zonneboiler (2022) - Dak gereinigd, geïmpregneerd en voorzien van dampremmende folie (2022) - Dakbedekking dakkapel vernieuwd (2025) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van elektrische rolluiken - Tweede verdieping voorzien van elektrische screens - Brede dakkapel aan de achterzijde - Extra perceel van 37 m² in voortuin bijgekocht. Indeling Begane grond Entree, verzorgde hal met meterkast, kelderkast en toilet (vernieuwd ca. 2020). De zwarte glazen binnendeur biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer met een stucwerk plafond, glad gesausde wanden en een moderne pvc-vloer. De ruimte voelt licht en comfortabel aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. De zwarte hoekkeuken (2020) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin, wat het binnen- en buitenleven prettig met elkaar verbindt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, allemaal afgewerkt met stucwerk plafonds, glad gesausde wanden en een pvc-vloer over de gehele verdieping. De moderne badkamer (2020) is een comfortabele en complete ruimte met een hoek/ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Daarnaast zijn er een designradiator en een ventilatieraam aanwezig. De ruimte waar zich oorspronkelijk de badkamer bevond, is slim ingericht als praktische wasruimte met een ombouw voor de wasmachine en droger. De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer; de aanwezige kasten en spiegels blijven achter. Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de bergruimte en de cv-installatie (Nefit Smartline, laatst onderhouden op 21-11-2025). De brede dakkapel aan de achterzijde (dakbedekking vernieuwd in 2025) zorgt voor extra ruimte en licht op zowel de voorzolder als in de zolderkamer. Deze kamer is daarnaast voorzien van een Velux dakraam en biedt veel praktische opbergruimte. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Buitenruimte De royale voortuin geeft de woning een vriendelijk en groen aanzicht en biedt veel afstand tot de overburen. Extra bijzonder is dat hier 37 m² extra grond is bijgekocht van de gemeente, volledig in eigendom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een royale halfsteense berging met elektra. Er is een strakke ombouw voor de kliko’s en barbecue en er is een achterom met een stevige, degelijke poort. Zowel voor als achter is een buitenkraan aanwezig. Aanvullende informatie De ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.