Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Makelaardij

Wintertaling 36

6601DZ Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.765

Galería de fotos

Wintertaling 36 Wijchen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne tweekapper met volop ruimte, comfort én een gunstige ligging. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, royale woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Met een woonoppervlak van maar liefst 158 m², een perceel van 266 m² en een bouwjaar van 2008 is dit een woning die direct een solide indruk maakt. Comfort, energiezuinigheid én ruimte zijn hier op slimme wijze gecombineerd. De Wintertaling is gelegen in een fijne woonomgeving. Je woont hier in een brede straat met overwegend bestemmingsverkeer – rustig én veilig voor kinderen. Scholen, speeltuintjes, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het NS-station, de weekmarkt en de horeca in het dorpscentrum zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. De wijk is populair bij gezinnen, mede dankzij de combinatie van kindvriendelijkheid en nabijheid van alle denkbare voorzieningen. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Vier volwaardige slaapkamers, inclusief grote zolderkamer - Moderne afwerking, o.a. visgraat parketvloer, glad stucwerk, spuitwerk plafond - Lichte woonkamer met tuindeuren - Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een separaat toilet - Zonnige, keurig aangelegde achtertuin - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A - Op loopafstand van het centrum van Wijchen én het NS-station Indeling Begane grond Via de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden, betreedt u de ruime en lichte woonkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met een spuitwerk plafond, glad gestucte wanden en een sfeervolle visgraat parketvloer. De tuingerichte zithoek biedt veel comfort en dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren geniet u hier van een prachtige lichtinval. Dankzij de royale breedte van de woning is er aan de voorzijde voldoende ruimte voor een grote eettafel, geschikt voor 8 tot zelfs 10 personen. Hier vindt u ook de moderne open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een knus terras aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van rolluiken. Uniek is de ruime walk-in-closet, direct toegankelijk vanaf de overloop. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en zelfs een ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee extra kamers. Aan de achterzijde vindt u een ruime slaapkamer met glasvliesbehang en twee dakkapellen. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als praktische wasruimte en/of kantoor. Ook is hier de cv-ketel geplaatst (Nefit, bouwjaar 2008, eigendom). Tuin & Garage De royale, groen aangelegde tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de drie verschillende terrassen vindt u op elk moment van de dag een zonnig of juist schaduwrijk plekje om te ontspannen. Ook is er een buitenkraan aanwezig, wat het onderhoud van de tuin extra gemakkelijk maakt. Aan de woning grenst de aangebouwde stenen garage, bereikbaar via dubbele openslaande deuren vanaf de oprit en een handige loopdeur naar de tuin. Deze multifunctionele ruimte biedt plek voor het parkeren van een auto, maar leent zich ook uitstekend als ruime berging of hobbyruimte. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: 158 m2 - Overig inpandige ruimte: 17 m2 - Perceel: 266 m2

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
266 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.