Ir directamente al contenido
Logotipo de Streekgoed Makelaardij

De Wieken 1

1608EZ Wijdenes • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ZIJ Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.222

Galería de fotos

De Wieken 1 Wijdenes
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS, BIEDINGEN VANAF € 625.000,- K.K. Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 11 juli 2025 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op maandag 14 juli 2025 (in de middag). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. In deze vrijstaande woning uit 1997 woont u in comfort en rust, met volop ruimte binnen én buiten. De royale aanbouw aan de achterzijde zorgt voor een verrassend ruime leefruimte met een moderne afwerking. Dankzij de zonnige tuin en ligging aan een autoluwe straat, geniet u hier volop van privacy en groen. De inpandige, verlengde garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of praktijkruimte. De woning is uitstekend onderhouden en helemaal van deze tijd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de CV-ketel is in 2024 vernieuwd en alle muren en plafonds zijn strak gestuukt. Met volledige isolatie, recent schilderwerk (2022) en 4 ruime slaapkamers – waaronder een kantoor of slaapkamer op de begane grond – is dit een comfortabele, duurzame woning waar u zó in kunt. Globale indeling: U parkeert uw auto op eigen erf en komt binnen via de overdekte entree. In de hal treft u de trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte met hang-closet en fonteintje. De keuken in zwart-witte kleurstelling is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en combi-oven. De speels vormgegeven woonkamer met grote raampartijen en schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Dankzij de aanbouw is de woonkamer heerlijk ruim. Aansluitend is er een extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor of slaapkamer. De inpandige garage is volledig geïsoleerd, heeft een sectionaaldeur én een loopdeur aan de zijkant, en is voorzien van een kastenwand met CV-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte is, indien gewenst, geschikt te maken als kantoor, praktijkruimte of extra (slaap) kamer. De royale tuin biedt volop privacy, zon en bergruimte in het houten tuinhuis. Boven vindt u 3 slaapkamers en een stijlvolle badkamer met vloerverwarming, inbouwspots, ligbad, douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Extra bergruimte is bereikbaar via de vlizotrap naar de bergzolder. Over Wijdenes: Wijdenes is een charmant en landelijk gelegen dorp in de gemeente Drechterland, in de provincie Noord-Holland. Het dorp ademt rust, ruimte en groen, en is geliefd bij mensen die de drukte van de stad willen verruilen voor een gemoedelijke en natuurlijke woonomgeving. Met het Markermeer op korte afstand en een prachtig polderlandschap rondom, biedt Wijdenes volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Tegelijkertijd zijn steden als Hoorn en Enkhuizen binnen 15 autominuten bereikbaar, waardoor het dorp een ideale mix biedt van landelijke rust en stedelijke voorzieningen. Wij leiden u graag rond in dit goed onderhouden en netjes bewoonde woonhuis! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
479 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1608

Mapas de Google

Ver Wijdenes en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijdenes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijdenes. En 2025 había 1.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.000.

Inhabitantes

1.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 502.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijdenes
Año Inhabitantes
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijdenes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

118

Etiqueta A

116

Etiqueta C

98

Etiqueta B

83

Etiqueta D

80

Etiqueta F

55

Etiqueta E

35

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijdenes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijdenes
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijdenes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijdenes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer viviendas in Wijdenes

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.